Apartment Lovran

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Wohnung Lovran, 121m2
LOVRAN - diese geräumige, drei-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht, Parkplatz und Garten, befindet sich im ersten Stock eines ordentlichen Hauses,
In einer ruhigen Umgebung.
Die Wohnung ist von Balkonen umgeben, hat eine südliche Ausrichtung, während der westliche Teil der Wohnung auf den Wald und das Grün blickt.
Es ist gut gepflegt, und die aktuellen Besitzer planen, die Außentischlerei zu ersetzen.
Neben der Wohnung wird auch ein großer Garten mit Garage verkauft.
Ausgezeichnete, ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 727 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 904 €/m²

Abweichung vom Median -44,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 664 €/m²–6 071 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 472 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

330 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Lovran

Bezirk

Lovran

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51415

Wohnfläche

121 m²

Grundstück

600 m²

Zimmer

4

Badezimmer

3

Garage

1

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

139566

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garage

✓

Garten

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 2 727 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m² · Grundstück: 600 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia