Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 126m2
OPATIJA ETAGE DER VILLA MIT SCHÖNEM AUSBLICK!!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock der Villa und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 Bädern, WC, Flur, 2 Fluren und
nicht überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 92,22 m2, mit einer Innentreppe von 9,06 m2, mit einem dazugehörigen gesamten Dachboden (zwei Teile des Dachbodens), einer Gesamtfläche von 20,99 m2 und einem dazugehörigen Keller im Erdgeschoss, einer Nutzfläche von 4,70 m2 und einer Gesamtfläche von 126,97 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 800m2.
Eine Chance für Investitionen!!
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 532 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 935 €/m²

Abweichung vom Median -40,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 536 €/m²–7 907 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 83 €–1 008 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

445 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

126 m²

Grundstück

800 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

118143

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 3 532 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m² · Grundstück: 800 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia