Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento Abbazia - Centro, Abbazia, 126m2
OPATIJA PIANO VILLA CON VISTA PANORAMICA !! L'appartamento si trova al II piano della villa, ed è composto da tre camere da letto, soggiorno con zona pranzo, cucina, dispensa, 2 bagni, WC, ingresso, 2 corridoi e terrazza scoperta, superficie totale 92,22 m2, con scala interna di superficie 9,06 m2, con intero sottotetto annesso (due parti di sottotetto), superficie utile totale 20,99 m2 e con ripostiglio al piano terra, superficie utile 4,70 m2, e superficie complessiva 126,97 m2 . L'appartamento dispone di un giardino di 800m2 a disposizione. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO !! Per tutte le ulteriori informazioni e per visitare questa proprietà, non esitate a contattarci al +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 532 €/m²

Mediana di annunci simili 6 154 €/m²

Differenza dalla mediana -42,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–7 907 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Somiglianza 99 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Somiglianza 98 % OPATIJA 1 400 000 € · 130 m² 10 769 €/m² Somiglianza 97 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Somiglianza 97 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Somiglianza 97 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Somiglianza 96 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Somiglianza 95 % OPATIJA 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Somiglianza 95 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 83 €–1 008 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

445 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

126 m²

Dimensione del terreno

800 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

118143

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 3 532 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m² · Dimensione del terreno: 800 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia