Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 205,88 m2
Opatija - eine ausgezeichnete Immobilie mit Garten in einer sehr schönen, renovierten Jugendstilvilla.
Der größte Teil der Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen Blick auf das Meer.
Komfortable Wohnfläche von 130.68m2 besteht aus einem Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Es verfügt über einen 1,40 m2 großen Abstellraum, drei Balkone, eine große Terrasse von 53.20m2 und einen Abstellraum im Erdgeschoss von 10m2.
Auf dem Grundstück von 63.50m2 sind auch zwei Parkplätze vorhanden.
Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 854 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 000 €/m²

Abweichung vom Median -2,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 000 €/m²–7 291 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 135 €–1 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 200 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

205 m²

Grundstück

63 m²

Zimmer

4

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

103103

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 5 854 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 205 m² · Grundstück: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia