Haus žminj

Haus Žminj, 167m2
PROJEKT INDIGENER VILLEN IN EINER GESCHLOSSENEN ANLAGE - NEUBAU!
Die Stadt Žminj liegt an einem idyllischen und ruhigen Ort im Westen der wunderschönen Halbinsel Istrien. Nur wenige Kilometer vom genannten Ort entfernt und in gleicher Entfernung von der Renaissancestadt Svetvinčenta, in einem kleineren Ort inmitten wunderschöner Natur, befindet sich dieses Projekt bestehend aus 9 wunderschönen, autochthonen Villen unterschiedlicher Größe.
Der Komplex ist im mediterranen (einheimisch-istrischen) Stil gestaltet und verfügt über Villen mit Swimmingpools. Die Entfernung zu größeren Städten wie Pula beträgt 30 km, nach Rovinj sind es nur 20 km, was zukünftigen Käufern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben oder zu bleiben .
Das Projekt ist als private Wohnanlage konzipiert, deren Eingang über einen beweglichen Zaun erfolgt, der von einem Elektromotor mit Fernbedienung angetrieben wird und ausschließlich den Eigentümern oder Nutzern der darin befindlichen Gebäude vorbehalten ist. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und nahezu den ganzen Tag über für Sonne und Licht geöffnet, wobei gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist.
Der Bau der Villen selbst ist auf höchstem Niveau und es wurde auf jedes Detail geachtet, vom Entwurf bis zum Bau. Beim Bau wurde darauf geachtet, bei der autochthonen Bauweise zu bleiben, so ist das Dach mit klassischen istrischen Dachziegeln gedeckt, für die Außenöffnungen sind Holzschreinereiarbeiten vorgesehen, sowie alle Innenschreinereiarbeiten aus hochwertigem Holz. Die Böden werden mit Keramik verziert, während die Stufen der Treppen aus Stein bestehen, das heißt, der Zaun derselben wird aus Schmiedeeisen bestehen. Jedes der Häuser wird über einen eigenen Pool verfügen, und der Strand sowie die Randbereiche des Pools sollen aus Stein bestehen. Der Hof ist mit viel Grün und Pflanzen angelegt, wobei der Schwerpunkt auf autochthonen und traditionellen Lösungen liegt, wie zum Beispiel dem Olivenbaum, der eines der Markenzeichen dieses Klimas ist.
Das Projekt besteht aus:
- Vier Häuser mit 3 Zimmern auf Grundstücken von ca. 750m2
- Vier Häuser mit 4 Zimmern auf Grundstücken von ca. 1000m2
- Ein Haus mit 5 Zimmern auf einem Grundstück von ca. 2800m2
GRUNDDATEN DER VILLA:
- 3 SCHLAFZIMMER
- 4 BADEZIMMER
- KÜCHE MIT ESSZIMMER UND WOHNZIMMER (OFFENER RAUM)
- HEIZRAUM FÜR ZENTRALHEIZUNG
- LAGERUNG - AUSSENLAGERUNG/SOOL-POOL-TECHNIKRAUM
BESONDERHEITEN DER VILLA:
- TRADITIONELLER BAUSTIL
- FASSADE 10cm ABZIEHEN
- FUSSBODEN- UND ZENTRALHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS
- KLIMAANLAGE IN ALLEN ZIMMER (SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER)
- SCHWIMMBAD 8x4 (32m2) MIT STRAND RUND UM DEN STEINPOOL
- ÜBERDACHTER PARKPLATZ FÜR 2 AUTOS, MIT FESTSTEINEN GEFESTET
- EINGANGSTOR ZUR SIEDLUNG MIT ELEKTROMOTOR UND FERNBEDIENUNG
- Holzschreinerei im Innen- und Außenbereich (um den traditionellen Stil beizubehalten)
- KERAMIKBÖDEN IM GESAMTEN HAUS, STEINTREPPEN
- HANDLÄUFE UND ZÄUNE AUS SCHMIEDEEISEN
- SOMMERKÜCHE IM FREIEN MIT GRILL
- ANORDNUNG UMWELT, ANGEpflanztes Gras und Pflanzen mit Bewässerung
- DAS HAUS WIRD VOLLSTÄNDIG FERTIG MIT MONTIERTER AUSSENBELEUCHTUNG GELIEFERT
ZUSÄTZLICHE WESENTLICHE MERKMALE:
- HAUS IM „TURN-KEY“-SYSTEM, HOCHWERTIGE BAUWEISE
- GEPLANTER BAUFERTIGSTELLUNGSDATUM 2024.
- NÄHE ZUR AUTOBAHN (ISTRIA IPSILON) - 4 km
- IN DER NÄHE GRÖßERER STÄDTE: PULA – 30 km UND ROVINJ – 20 km
- IN DER NÄHE DES MEERES - 20 km
- NACH SÜDEN AUSGERICHTETE HÄUSER MIT VIEL TAGESLICHT
- RUHIGE LAGE, IDEAL FÜR DEN URLAUB
- MAXIMALE DATENSCHUTZ GEWÄHRLEISTET
- IDEALE INVESTITION FÜR TOURISTISCHE ZWECKE!
Unter Berücksichtigung aller oben genannten Merkmale handelt es sich um eine ideale Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung in der Touristensaison.
Liebhaber der autochthonen Bauweise und des traditionellen Stils mit einer Kombination aus hoher Qualität und modernen Lösungen kommen endlich auf ihre Kosten!
Für alle weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung einer Führung wenden Sie sich bitte an:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mobil: 099 – 285/7323
E-Mail: [email protected]