Apartment Bašanija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 265 000 € 4 344 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in der Nähe von Umag, Basanija
Wohnung zu verkaufen in der Nähe von Umag, Bašanija
Wohnung zum Verkauf mit Aufzug in der Nähe von Umag, Basanija.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Terrasse.
Die Fläche der Wohnung beträgt 61,40 m2.
Das Gebäude besteht aus 15 Wohnungen und wird mit hochwertigem Poretermziegel gebaut.
Die Fassade ist energetisch mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und einen Parkplatz.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen PVC-Tischlerei, Klimaanlagen, Sanitäranlagen, erstklassigen Fliesen ausgestattet, die der Kunde nach eigenem Wunsch auswählen kann.
Auf Wunsch des Kunden besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung zu installieren.
Die Wohnung ist 400 m2 vom Meer und Strand entfernt.
www.universumcroatia.hr

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 344 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 165 €/m²

Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 237 €/m²–7 558 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 265 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Bašanija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Meernähe: Ja
Anzeigen-ID: 108753

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 4 344 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.