Stan Bašanija

Opis nekretnine

Apartment near Umag, Bašanija
Prodajem stan u okolici Umaga, Bašanija

Prodaje se stan s liftom u okolici Umaga, Bašanija. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, spremišta, kupatila i terase. Površina stana je 61,40 m2. Zgrada se sastoji od 15 stanova te se gradi kvalitetnom poroterm ciglom. Fasada je energentska sa termoizolacijom debljine 10 cm. Zgrada ima posjeduje lift. Stanu pripada spremište u podrumu i jedno parkirno mjesto.

Stanovi se opremaju kvalitetnom PVC stolarijom, klima uređajima, sanitarnom opremom, prvoklasnim pločicama koje kupac može izabrati po vlastitoj želji. Na zahtjev kupca postoji mogućnost instalacije podnog grijanja. Stan je udaljen 400 m2 od mora i plaže.

www.universumcroatia.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 344 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 165 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 237 €/m²–7 558 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Bašanija 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 92 % Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 80 % Umag 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Sličnost 80 % Umag 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Sličnost 80 % Umag 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Sličnost 79 % Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Sličnost 77 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 77 % Umag 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #108753 Površina: 61 m² Sobe: 3 Ova varijanta 265 000 €
• Stan · #108752 Površina: 68 m² Sobe: 3 250 000 €

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bašanija

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

108753

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 4 344 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bašanija

Bašanija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 193

Izvor: Wikipedia