Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Wohnung Novi Vinodolski, 84,84 m2
Wohnung zum Verkauf mit Meerblick, im ersten Stock in einer ruhigen Nachbarschaft in einem dreistöckigen Haus.
Die Wohnung besteht aus 3 komfortablen Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.
Die Wohnung verfügt über eine große Loggia von 22m2 für Sommeraufenthalte und einen kleinen Garten.
Gebaut mit dicken Steinmauern, mit Isolierung ausgekleidet, bewahrt diese Eigenschaft leicht die kalte Luft im Sommer und die Wärme im Winter.
Als solches ist es einfach, darin zu leben, und es ist auch für die Vermietung im Tourismus geeignet.
Vor dem Objekt befinden sich 2 Parkplätze.
Das Haus ist in der Nachbarschaft von viel Grün umgeben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 714 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 444 €/m²

Abweichung vom Median -21,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 047 €/m²–4 211 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 84 €–420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

228 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

58064

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 228 000 € · Preis pro m²: 2 714 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia