Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Apartment Opatija - Zentrum, Opatija, 116,58 m2
OPATIJA STROGI ZENTRUM, Wohnung 1.
Reihe zum Meer mit großer Terrasse und Meerblick.
Er ist auf dem 1. Stock.
Etage ordentliche und gepflegte österreichisch-ungarische Villa mit insgesamt 6 Einheiten (4 Wohn- und 2 Gewerbe).
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, ist nach Süden ausgerichtet, sonnig und hell.
Es besteht aus: Flur (10,64 m2), drei Zimmer (60 m2), Küche (7,20 m2) und Bad (8,74 m2), Gesamtfläche der Wohnung 86,58 m2.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse von 30 m2; Gesamtfläche der Wohnung und Terrasse 116,58 m2.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer und das Grün.
Einzigartige Lage, im Zentrum von Opatija, erste Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom Meer, Strand, Lungomare und absolut allen Annehmlichkeiten entfernt!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 724 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 772 €/m²

Abweichung vom Median -0,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 868 €/m²–7 247 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 77 €–928 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

780 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

3

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

87494

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 780 000 € · Preis pro m²: 6 724 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia