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Istrien, Pula – Geschäftsmöglichkeit – Geschäftsräume, Wohnungen, Studios!
ISTRIEN, PULA - Etage eines Hauses mit Büroräumen und Wohnungen!
Im Zentrum der Stadt Pula steht eine Immobilie zum Verkauf, die mit ihrer Funktionalität eine Seltenheit auf dem Markt darstellt!
Die Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, daher wird sie als Geschäftsfläche von 174,45 m2 verwaltet.
Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über separate Eingänge.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, wo sich ein großer Raum mit Kamin und einem Badezimmer befindet, während sich im ersten Stock mehrere separate Räume, ein Apartment und Badezimmer befinden.
Im Jahr 2016 wurden neue PVC-Tischlereien installiert und die Eigentümer übernahmen das Anwesen im Jahr 1991. Anschließend wurden alle Strom- und Wasserinstallationen sowie die gesamte sonstige Ausstattung installiert.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Hostel mitten in der Stadt zu eröffnen oder eine andere Geschäftsidee für diejenigen mit einer Vision zu verwirklichen!!!
Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Wohn- und Geschäftsgebäude zu kaufen oder drei zusätzliche Wohneinheiten mit Garten zu erwerben!
In Bezug auf die Lage ist diese Immobilie nur eine Minute zu Fuß vom Markt, den Geschäften, den Hauptstraßen, der Hochschule, der Schule, dem Gesundheitszentrum, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten entfernt!
Für weitere Informationen rufen Sie an: 095 388 1059 oder 095 576 8337
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
PULA
250 000 € · 166 m²
1 506 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
PULA
210 000 € · 164 m²
1 280 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 1 609 €/m²
Wohnfläche: 174 m²
Zimmer: 10 · Badezimmer: 5
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia