Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - OPATIJA
OPATIJA, eine alte Villa, die sofort als zwei Wohnungen eingerichtet wurde.
Eine sehr kleine Umstrukturierung kann in den ursprünglichen Zustand zurückkehren.
Es befindet sich im 1. Stock, hat eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Es besteht aus 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmer und im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum.
Neben der Wohnung befindet sich ein Teil des Gartens mit Grill und einem Platz für Geselligkeit.
Ausgezeichnete Lage nur 100 m vom Meer entfernt.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz im Garten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 059 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 251 €/m²

Abweichung vom Median +12,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 919 €/m²–8 030 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 112 €–1 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 200 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

170 m²

Grundstück

50 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Meernähe

Ja

Anzeigen-ID

42225

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 7 059 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia