Haus Dobreć

Haus Dobreć, Opatija - Umgebung, 250m2
LOVRAN, DOBREĆ - Haus 390m2 mit wunderschönem Meerblick + Garten 850m2
EINFAMILIENHAUS (gelbe Fassade):
Einfamilienhaus 390m2 mit wunderschönem Blick auf die Kvarner Bucht + Garten 850m2
Es besteht aus ERDGESCHOSS + ERSTER STOCK + 2. STOCK
ERDGESCHOSS
BODEN
2. STOCK – besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zu diesem Haus können Sie auch das benachbarte Doppelhaus (ID 9766 ODER ID 9764) vom gleichen Eigentümer erwerben:
DOPPELHAUSHÄLFTE (weiße Fassade):
Doppelhaushälfte 250m2 mit wunderschönem Blick auf die Kvarner Bucht + Vorbereitung für ein Schwimmbad + Garten 850m2
Es besteht aus Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachboden
KELLER - großer Raum in einem hohen Rohbauzustand mit einer Gesamtfläche von 70m2
ERDGESCHOSS – besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer.
ETAGE – besteht aus 3 Schlafzimmern mit einem Badezimmer und einem gemeinsamen Balkon.
LOFT – besteht aus 2 Schlafzimmern mit gemeinsamem Zugang zur Dachterrasse.
Auf dem Grundstück ist ein Platz für ein Schwimmbad vorgesehen und die Vorbereitungen für das Schwimmbad sind getroffen (Poolschale aus Beton).
Das Haus befindet sich derzeit in einem niedrigen Rohbauzustand und es besteht die Möglichkeit, den Innenbodenbelag und die Fliesen in den Badezimmern selbst auszuwählen.
Dieses Objekt liegt Luftlinie ca. 1,4 km vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es 4,3 km (ca. 7 Min.).
Mit den endgültigen Investitionen ist es sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von saisonalem Tourismus.
IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROßEM POTENZIAL!!!
LOVRAN:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tourismustradition. Ihren Namen verdankt sie dem Lorbeer (Laurus nobilis), der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung in Hülle und Fülle wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es befindet sich am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Gebirges der Adria – Učka.
Es liegt 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof Matulji und 80 km vom Flughafen Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und im Meer von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist die Bora der häufigste Wind, der aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit.
Lovran hat seinen historischen Kern mittelalterlicher Stadtgestaltung bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.
Die Innenhöfe der Altstadt sind ein Charme und eine Besonderheit der mediterranen Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Stufen, Veranden und Bögen verzierten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Innenhofs erhebt sich der Steinhals einer Zisterne.
Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine erhaltene Natur und eine entwickelte Infrastruktur, die einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards ermöglichen.
Das angenehme Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe.
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C, die Jahresdurchschnittstemperatur 13,3 °C. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C im Winter bis maximal 26 °C im August. Lovran hat 2230 Sonnentage im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro m2.
Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation und Pflanzenwelt ermöglicht. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene immergrüne Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der gesamten Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten, und auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden wachsen üppige Wälder aus Esskastanien (die berühmten Lovraner Kastanien).
Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration des Meeres (37,8 ‰) führen zu einem reichhaltigen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft.
All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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