Apartment Oprić

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 386 000 € 3 386 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Oprić, Opatija - Umgebung, 114m2
Opric - Attraktive Etage des Hauses mit Terrasse und fantastischem Blick auf die Kvarner Bucht und die Marina Ičići!
Schön eingerichtete Wohnung von 114 m2, im Erdgeschoss eines sehr hochwertigen Hauses mit nur drei Wohnungen, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Meerblick, einer großen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und Balkon und Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat auch eine dazugehörige Taverne von ca. 13 m2 und 2 Parkplätze.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, Klimaanlage, Wasser- und Abwasseranschluss, ein Energiezertifikat "A", einen Kamin und einen geschmiedeten Zaun auf der Terrasse und dem Balkon.
Das Haus ist möbliert und Eigentum ist sauber 1/1.
Für weitere Informationen rufen Sie +385/99/320-0008

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 386 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 208 €/m²

Abweichung vom Median -45,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 478 €/m²–7 965 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 75 €–912 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 386 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Oprić
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 90766

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 386 000 € · Preis pro m²: 3 386 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.