Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 247 000 € 3 338 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč - Neues apartment mit zwei schlafzimmern, nahe am meer und im bau
Poreč - Neues apartment mit zwei schlafzimmern, nahe am meer und im bau In Poreč erwartet Sie eine fantastische Gelegenheit, nur 2 km von den atemberaubenden Stränden entfernt. Derzeit entstehen zwei moderne Gebäude, jedes mit 5 Wohneinheiten. Zum Angebot gehört ein Apartment im ersten Stock, das sich über 74,40 m2 erstreckt. Es verfügt über eine Küche, die in ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang übergeht, zwei Schlafzimmer (das größere mit Balkonzugang), ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Apartment wird für Komfort mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Hochwertige Keramikfliesen werden in allen Zimmern verlegt und jede Einheit wird mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. PVC-Tischlerei, komplett mit Jalousien und Mückennetzen, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und WC sind weitere Merkmale. Der Käufer hat das Privileg, die Keramikfliesen während der Bauphase auszuwählen. Mit einem dazugehörigen Parkplatz ist dieses Apartment eine perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und erstklassiger Lage. Derzeit sind zwei Apartments im ersten Stock zum Verkauf verfügbar, mit der Möglichkeit zur sofortigen Reservierung. Die Fertigstellung dieser schlüsselfertigen Apartments ist für Mitte 2024 geplant, was eine ideale Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in einen gut gelegenen, hochwertigen Wohnraum in Poreč investieren möchten. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2483

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 338 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 513 €/m²
Abweichung vom Median -5,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 338 €/m²–3 818 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 463 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
247 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287095

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 247 000 € · Preis pro m²: 3 338 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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