Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 258 000 € 3 634 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč - Modernes erdgeschoss-apartment mit garten, nah am meer
Poreč - Modernes erdgeschoss-apartment mit garten, nah am meer Wir präsentieren ein modernes Apartment im Erdgeschoss, perfekt gelegen nur 3 km sowohl vom lebhaften Zentrum Porečs als auch vom ruhigen Adriatischen Meer. Diese neu errichtete Immobilie verspricht eine Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit, ideal für diejenigen, die Nähe zum pulsierenden Stadtleben und zu den ruhigen Stränden suchen. Das durchdachte Design des Apartments umfasst einen Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer übergeht und nahtlos in eine moderne Küche und einen Essbereich integriert ist. Zusätzlich bietet es zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, was ausreichend Raum für Entspannung und Privatsphäre garantiert. Besonders hervorzuheben ist, dass das Apartment mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet ist, was ganzjährigen Komfort bietet. Ein Highlight dieser Residenz ist der 50 m² große private Garten, der eine friedliche Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet, sowie ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Mit einem geplanten Baufertigstellungstermin im Sommer 2025, repräsentiert diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in eine ruhige, jedoch zugängliche Lage in Poreč investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück dieser wunderschönen Region zu besitzen, bekannt für ihre malerische Landschaft und mediterranen Charme. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2482

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 634 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 630 €/m²
Abweichung vom Median +0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 481 €/m²–3 904 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 444 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
258 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
71 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287094

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 258 000 € · Preis pro m²: 3 634 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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