Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 59 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 203 984 € 3 457 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč-Umgebung, neues zwei-zimmer-apartment mit privatem garten
Poreč-Umgebung, neues zwei-zimmer-apartment mit privatem garten Erleben Sie modernes Wohnen in diesem neu errichteten Zwei-Zimmer-Apartment in der Nähe von Poreč. Diese Einheit im Erdgeschoss ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt neun Apartments, verteilt auf zwei Stockwerke und einem Keller. Das Apartment mit einer Fläche von 59,74 m2 bietet eine Raumaufteilung, die zwei Schlafzimmer, ein kombiniertes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und eine Terrasse, die sich zu einem privaten 210 m2 großen Garten öffnet, umfasst. Für Ihren Komfort ist jedes Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Zum Apartment gehören auch zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum im Keller gegen Aufpreis (2000 €/m2) zu erwerben. Das Gebäude befindet sich etwa 3 km vom nächsten Strand entfernt und liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was es perfekt sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte macht. Der Bau des Gebäudes befindet sich derzeit in der ROH-BAU-Phase, mit installierter Tischlerarbeit und laufenden Installationsarbeiten. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist für Juni 2024 angesetzt. Standortvorteile: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč, bekannt für seine atemberaubende Küstenlinie und lebendiges kulturelles Leben. Die Nähe zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten und lokalen Sehenswürdigkeiten suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2352

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 457 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 906 €/m²
Abweichung vom Median -11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 533 €/m²–5 088 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 369 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
203 984 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
59 m²
Grundstück
210 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
3 000 m
Baujahr
2024
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286856

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 203 984 € · Preis pro m²: 3 457 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m² · Grundstück: 210 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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