Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 203 984 € 3 457 €/m²

Description du bien

Près de Poreč, un nouvel appartement de deux pièces avec cour privée
Proche de Porec, nouvel appartement deux chambres avec cour privée Découvrez un logement moderne dans cet appartement deux chambres récemment construit, situé près de Porec. Cette unité au rez-de-chaussée fait partie d'un complexe résidentiel de neuf appartements au total, répartis sur deux étages et un sous-sol. L'appartement, de 59.74 m2, offre une disposition comprenant deux chambres, un salon combiné avec cuisine et salle à manger, une salle de bains et une terrasse ouvrant sur une cour privée de 210 m2. Conçu pour le confort, chaque pièce est équipée de la climatisation, et la salle de bains dispose d'un chauffage au sol pour plus de chaleur. L'appartement comprend également deux places de parking juste devant le bâtiment. Pour plus de commodité, il est possible d'acheter un espace de rangement au sous-sol moyennant un supplément (2000 /m2). Situé à environ 3 km de la plage la plus proche, le bâtiment est proche de toutes les commodités essentielles, ce qui le rend parfait tant pour une résidence permanente que pour les vacances. La construction du bâtiment est actuellement en phase ROH-BAU, avec menuiseries intégrées et travaux d'installation en cours. La date d'achèvement prévue est June 2024. Avantages de l'emplacement : Cette propriété se trouve dans un quartier calme près de Poreč, connu pour sa belle côte et sa vie culturelle dynamique. La proximité de la plage et des commodités essentielles en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de vie paisible et d'accès facile aux activités de loisirs et aux attractions locales. Coordonnées : Robert Budimir Licence: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2352

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 457 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 906 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–5 088 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 369 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
203 984 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
59 m²
Superficie du terrain
210 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
3 000 m
Année de construction
2024
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 203 984 € · Prix au m²: 3 457 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 210 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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