Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 185 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 868 000 € 4 692 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuswohnung in Meeresnähe, Istrien, Rovinj
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt steht auf einer Landzunge, mit Häusern, die dicht an der Strandpromenade stehen. Ein Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Kirchturm die Skyline dominiert. In einem ruhigen Viertel von Rovinj mit Blick auf das glitzernde blaue Meer und die atemberaubenden Strände der Stadt liegt ein bevorstehendes Bauprojekt, das bis 2023 abgeschlossen sein soll. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben das Gebiet, darunter ein Geschäft, ein Restaurant und ein Kindergarten. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum weniger als zwei Kilometer entfernt und bietet einfachen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten. Innerhalb der darüber liegenden Struktur befindet sich auf der ersten Ebene eine Maisonette-Residenz mit einer Fläche von knapp 185 m2. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Essbereich sowie einen Balkon. Darüber hinaus beherbergt diese Etage zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im zweiten Stock der Wohnung, die über ein hohes Dachgeschoss verfügt. Darüber hinaus gibt es eine offene Terrasse, auf der Sie sich entspannen und im Sommer die kühle Brise und das warme Sonnenlicht genießen können. Die Wohnung wird über zeitgemäße Einrichtungen wie Fußbodenheizung mit Stadtgas, Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage verfügen. Zusätzlich steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung und in der Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze. Darüber hinaus verbinden ein Aufzug und ein Treppenhaus alle Gebäudegeschosse, einschließlich der Garage. Immobilien ID: ALG-1561 Leistungsklasse: U izradi

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 692 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 270 €/m²
Abweichung vom Median -11,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 601 €/m²–6 161 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 156 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
868 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
150 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Bauart
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2023
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286026

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 868 000 € · Preis pro m²: 4 692 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 185 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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