Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

10 Zimmer 208 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 728 000 € 3 500 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Villa mit Pool, Istria, Pula
Pula, eine Stadt am Meer an der Spitze der kroatischen Istrianischen Halbinsel, ist bekannt für ihren geschützten Hafen, ihre Küste mit Strand und römische Ruinen. Pula wurde in der prähistorischen Ära festgelegt und für seine strategische Lage geschätzt. Er wurde mehrfach besetzt, zerstört und wieder aufgebaut. Die Römer, Ostrogoths und Venezianer sowie die alliierten Streitkräfte im Zweiten Weltkrieg haben jeweils die Stadt verwaltet In der Nähe des Zentrums von Pula steht diese wunderschöne Villa zum Verkauf, was eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Stil ist. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 450 m2 mit einer Gesamtfläche von 208 m2. Die Villa verfügt über bis zu sieben Schlafzimmer, drei Küchen, vier Badezimmer und einem 32 m2 -Schwimmbad, der beeindrucken wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Unterkunftseinheiten mit jeweils 52 m2 und enthalten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Auf der ersten Ebene gibt es eine größere Unterbringungseinheit mit einer Fläche von 104 m2 und drei Schlafzimmern. Der Wohnbereich verfügt über eine Küche, einen Essbereich und einen direkten Meerblick von der Außenterrasse. Spaß ist das Ziel des Innenarchitektur. Neben dem Schwimmbad bietet die Residenz mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich wurde in einen Spielbereich mit Billard, Darts und PlayStation in einer der Wohnungen im Erdgeschoss verwandelt. Im eingezäunten Hof sind ein Schwimmbad mit einem Sonnenbaden und einem Grill erhältlich. Immobilien ID: ALG-1438 Leistungsklasse: A+

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 030 €/m²
Abweichung vom Median +15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 586 €/m²–4 027 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 040 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
728 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
208 m²
Grundstück
450 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
4 000 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2019
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
285869

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 728 000 € · Preis pro m²: 3 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 208 m² · Grundstück: 450 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Schlafzimmer: 7 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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