Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

7 Zimmer 460 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 500 000 € 3 261 €/m²

Objektbeschreibung

Villa mit Pool in der Nähe des Strandes, Istrien, Pula
Pula, eine Stadt am Meer an der Spitze der kroatischen Istrianischen Halbinsel, ist bekannt für ihren geschützten Hafen, ihre Küste mit Strand und römische Ruinen. Pula wurde in der prähistorischen Ära festgelegt und für seine strategische Lage geschätzt. Er wurde mehrfach besetzt, zerstört und wieder aufgebaut. Die Römer, Ostrogoths und Venezianer sowie die alliierten Streitkräfte im Zweiten Weltkrieg haben jeweils die Stadt verwaltet Es ist 900 m vom Meer entfernt. Der erste Hauptstrand von Verudela ist ausgezeichnet, nur 3 Minuten Fahrt. Das Café ist 20 Meter und der Laden 100 m vom Haus entfernt. Das Haus ist außergewöhnlich komfortabel, stilvoll dekoriert und an die moderne Lebensweise angepasst. Es gibt Fußballziele, ein Trampolin, eine Schaukel und einen Kamin auf dem Rasen. Es hat einen Wohnbereich von 460 m2 und einen Yard -Raum von 565 m2. Im Erdgeschoss verbindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer modernen Küche und einem Esszimmer mit einer großen Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Pavillon. Auf der Erdung bietet ein Entspannungsbereich mit großen Glaswänden den Pool, die Terrassen und die Gärten. Die Sammlung verfügt über 48 Quadratmeter große Hydromassage, wobei ein Abschnitt für Kinder von 0,5 Metern tief und einen Abschnitt für Erwachsene von 1,5 Metern tief ist. Es gibt auch eine zusätzliche Küche und einen Kamin, der die Erfahrung vervollständigt, und der Aktivitätsbereich erstreckt sich im gesamten Keller des Hauses. Eine Garage mit zwei Parkplätzen und fünf Fahrrädern für das Reiten der Stadt befindet sich ebenfalls im Keller sowie ein vollständig eingezäunter Bereich mit vier zusätzlichen Parkplätzen. Ein Studium, vier Schlafzimmer und ein Terrassenausgang befinden sich im ersten Stock. Eines der Schlafzimmer ist auf dem Dachboden. Alle Räume haben eine Zentralheizung und sind klimatisiert. Die Betten sind zusätzlich zum inneren Treppenhaus mit einem Aufzug verbunden. Diese Struktur hat auch eine große bedeckte Terrasse als einzigartiges Merkmal. Das Haus befindet sich in der Nähe des Yachthafen, hat aber Zugang zu verschiedenen anderen Attraktionen in der alten Pula, einschließlich kultureller und historischer Stätten. Immobilien ID: ALG-1437

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 261 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 486 €/m²
Abweichung vom Median +31,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 988 €/m²–3 571 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 500 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
565 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Toiletten
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
900 m
Pool
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
285864

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 500 000 € · Preis pro m²: 3 261 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 460 m² · Grundstück: 565 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 7 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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