Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

7 Chambres 460 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 3 261 €/m²

Description du bien

Villa avec piscine près de la plage, Istrie, Pula
Pula, ville en bord de mer à la pointe de la péninsule istrienne croate, est célèbre pour son port protégé, sa côte bordée de plages et ses ruines romaines. Située depuis la préhistoire et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite de nombreuses fois. Les Romains, les Ostrogoths et les Vénitiens, ainsi que les forces alliées pendant la Seconde Guerre mondiale, ont régné sur la ville Elle se trouve à 900 m de la mer, la première plage principale Verudele à seulement 3 minutes en voiture. Le café est à 20 m et le magasin à 100 m de la maison. La maison est extrêmement confortable, décorée avec style et adaptée au mode de vie moderne. Elle possède une surface totale de 460 m2, sur un terrain de 565 m2. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine moderne et coin repas est relié à une grande terrasse avec mobilier de jardin et pavillon. Dans le sous-sol s'étend un espace de détente avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, des zones carrelées et des jardins. La maison dispose d'une piscine de 48 m2, avec une section pour enfants de 0,5 m de profondeur et une partie adulte de 1,5 m de profondeur. Il y a également une cuisine supplémentaire et une cheminée, qui complètent l'expérience. Un garage avec deux places de parking et cinq vélos pour les déplacements en ville se trouve également au sous-sol, ainsi qu'une zone entièrement fermée avec quatre places de parking supplémentaires. À l'étage, il y a quatre chambres avec accès à la terrasse. L'une des chambres se trouve dans les combles. Toutes les pièces sont climatisées et disposent du chauffage central. La maison possède un escalier intérieur et un ascenseur. Elle dispose également d'une grande terrasse couverte comme caractéristique unique. La maison est proche de la marina et de toutes les autres installations intéressantes de Pula. ID personnalisé : ALG-1437

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 261 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 486 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 033 €/m²–3 722 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
460 m²
Superficie du terrain
565 m²
Chambres
7
Chambres
5
Salles de bain
4
Toilettes
2
Garage
1
Distance de la mer
900 m
Piscine
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
285864

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 3 261 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 460 m² · Superficie du terrain: 565 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 900 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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