Grundstück Vodice

Grundstück - Verkauf - VODICE
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1200 Quadratmetern, die Abmessungen des Grundstücks sind: d - 34 m, b - 31 m.
Das Land befindet sich in einer attraktiven ruhigen Lage, etwa 1500 Meter vom Meer und dem Zentrum von Vodice entfernt.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich entlang des Geländes und zu demselben führt eine asphaltierte Straße.
Gemäß der gültigen Raumplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück im gebauten (1.2) Teil des Baugebiets der Siedlung, gemäß dem folgende Bedingungen für Familien- / Mehrfamilienhäuser gelten:
Die folgenden Bedingungen für die Unterkunft und die Bauweise von Familiengebäuden (Code 1.2) sind als Teil der Mischzweckflächen (Code M) vorgeschrieben: - Bauart: SS und D, - Pmin.= 350 m2 für SS Bauart, - Pmax.= 1.000 m2 für SS Bauart, -
Min.
Breite des Baugrundstücks für SS Bauweise: 12 m, -
Pmin.= 250 m2 für D Bauweise, -Pmax.= 420 m2 für D Bauweise,
- Min.
die Breite des Baugrundstücks für die D-Methode: 9 m,
- Max.
die Breite des Baugrundstücks für die D-Methode der Konstruktion: 16 m
, - Min.
10% der Oberfläche des Baugrundstücks müssen begrünt werden,
-Emax.= Nach +Su+Pr+2, -Vmax.= 10,0 m,
- max.kig = 0,45 für die D-Methode der Konstruktion,
- max.kig= 0,45 für SS Bauweise auf Baugrundstücken bis 400 m2
- max.kig für SS Bauweise auf Baugrundstücken von mehr als 400 m2 = 180 m2 +0,3 (nur für einen Teil der Fläche von mehr als 400 m2 berechnet), - max.kisN*= 1,2 - bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) wird kein Paar angerechnet, wenn die Kellerräume ausschließlich für die Unterkunft im Fahrzeug genutzt werden
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
Es werden folgende Bedingungen für die Unterbringung und Bauweise von Mehrfamilienhäusern (Zeichen 1.2 und 1.3) im Rahmen von Mischflächen (Zeichen M) vorgeschrieben: - Bauweise: SS,
- Pmin.= 700 m2 für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung nach PPUG und für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebiets nach PPUG min 1000 m2.
- Pmax= 2.500 m2
- Min.
die Breite des Bauteils: 20m,
- Emax.= Durch+Su+Pr+2+Pk,
- Vmax.= 13,0 m,
- Max.
Länge der Fassade des Gebäudes: 30 m,
- Der Mindestabstand des Gebäudes von benachbarten Bauteilen muss größer oder gleich der Hälfte seiner Höhe sein, - max.kig = 0,4 für Bauteile mit einer Fläche von bis zu 1.000 m2 und zwar für Bauteile im gebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG,
- max.kig = 0,35 für Baugrundstücke von 1.000 bis 2.000 m2 und zwar für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach ppug,
- max.kig= 0,3 für Baugrundstücke im unbebauten Teil der Siedlungsfläche nach ppug und für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 2.000 m2, - max.kis* 1,2 für Baugrundstücke mit einer Fläche von bis zu 1.000 m2 und für Baugrundstücke im bebauten Teil der Siedlungsfläche nach ppug* 1, - max.kis* 1,2
- max.kisN*= 0,9 für die Bauteilchen im unbebauten Teil des Siedlungsbaugebiets nach ppug und für die Bauteilchen mit einer Fläche von mehr als 2.000 m2. - *Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden die unterirdischen Etagen nicht berechnet und der Keller wird ausschließlich für die Unterbringung der Fahrzeuge innerhalb des Gebäudes genutzt oder wenn diese Teile
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ, - Das Bauteilchen muss einen direkten Zugang von der Straße haben, deren charakteristisches Querprofil nicht weniger als 5 m beträgt.