Terreno Vodice

Terreno - Vendita - VODICE
Si vende terreno edificabile di superficie 1200 metri quadrati, le dimensioni del terreno sono: d - 34 m, š - 31 m. Il terreno si trova in una posizione attraente e tranquilla, distante dal mare e dal centro di Vodice circa 1500 metri, su terreno piano e di forma rettangolare regolare. Tutta l'infrastruttura è presente accanto al terreno, e vi è una strada asfaltata che vi conduce. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale vigente, il terreno è situato nella parte edificata (1.2) dell'area di costruzione del villaggio, secondo la quale sono previsti i seguenti requisiti per la costruzione residenziale/familiare: Sono previsti i seguenti requisiti di sistemazione e modalità di costruzione per edifici familiari (codice 1.2) nell'ambito di aree a destinazione mista (codice M): - modalità di costruzione: SS e D, - Pmin.= 350 m2 per SS modalità di costruzione, - Pmax.= 1.000 m2 per SS modalità di costruzione, - larghezza minima del lotto edificabile per SS modalità di costruzione: 12 m, - Pmin.= 250 m2 per D modalità di costruzione, - Pmax.= 420 m2 per D modalità di costruzione, - larghezza minima del lotto edificabile per D modalità di costruzione: 9 m, - larghezza massima del lotto edificabile per D modalità di costruzione: 16 m , - Min. 10% della superficie del lotto edificabile deve essere verde, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - max.kig= 0,45 per D modalità di costruzione, - max.kig= 0,45 per SS modalità di costruzione su lotti edificabili con superficie fino a 400 m2 - max.kig per SS modalità di costruzione su lotti edificabili con superficie superiore a 400 m2 = 180 m2 +0,3 (calcolato solo per la parte di superficie sopra i 400 m2 ), - max.kisN*= 1,2 - nel calcolo del coefficiente di utilizzo sovrastante (kisN) non si considerano i piani sotterranei né il seminterrato se utilizzati esclusivamente per il parcheggio dei veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono verdi o hanno destinazione pubblica - PMmin.= 1,5 / 1 SJ. Sono previsti i seguenti requisiti di sistemazione e modalità di costruzione per edifici plurifamiliari (codici 1.2 e 1.3) nell'ambito di aree a destinazione mista (codice M): - modalità di costruzione: SS, - Pmin.= 700 m2 per i lotti edificabili nella parte edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG, e per i lotti edificabili nella parte non edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG min 1000 m2 , - Pmax= 2.500 m2 , - larghezza minima del lotto edificabile: 20m, - Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk, - Vmax.= 13,0 m, - lunghezza massima della facciata dell'edificio: 30 m, - La distanza minima dell'edificio dai lotti edificabili adiacenti deve essere maggiore o uguale a metà della sua altezza, - max.kig= 0,4 per i lotti edificabili con superficie fino a 1.000 m2 e ciò per i lotti edificabili nella parte edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG, - max.kig= 0,35 per i lotti edificabili con superficie da 1.000 a 2.000 m2 e ciò per i lotti edificabili nella parte edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG, - max.kig= 0,3 per i lotti edificabili nella parte non edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG e per i lotti edificabili con superficie maggiore di 2.000 m2 , - max.kisN*= 1,2 per i lotti edificabili con superficie fino a 1.000 m2 e ciò per i lotti edificabili nella parte edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG, - max.kisN*= 1,05 per i lotti edificabili con superficie da 1.000 a 2.000 m2 e ciò per i lotti edificabili nella parte edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG- u, - max.kisN*= 0,9 per i lotti edificabili nella parte non edificata dell'area di costruzione del villaggio secondo il PPUG e per i lotti edificabili con superficie maggiore di 2.000 m2 , - *Nel calcolo del coefficiente di utilizzo sovrastante (kisN) non si considerano i piani sotterranei né il seminterrato se utilizzati esclusivamente per il parcheggio dei veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono verdi o hanno destinazione pubblica, - PMmin.= 1,5 / 1 SJ, - il lotto edificabile deve avere accesso diretto dalla strada il cui profilo trasversale caratteristico non è inferiore a 5m.