Działka Vodice

Grunt - Sprzedaż - VODICE
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 metrów kwadratowych, wymiary działki: d - 34 m, s - 31 m. Działka znajduje się w atrakcyjnej, cichej lokalizacji z dala od morza i centrum Vodice, około 1500 metrów płaskiego terenu i regularnego, prostokątnego kształtu. Wszelka infrastruktura znajduje się wzdłuż terenu, a dojazd zapewnia utwardzona droga. Zgodnie z obowiązującą dokumentacją planistyczną, działka położona jest w zabudowanej (1.2) części obszaru zabudowy osady, według której określone są następujące warunki zabudowy jednorodzinnej/wielorodzinnej: Następujące warunki zagospodarowania i sposobu budowy domów jednorodzinnych (kod 1.2) określone są w ramach terenów o przeznaczeniu mieszanym (kod M): - sposób budowy: SS i D, - Pmin.= 350 m2 dla sposobu budowy SS, - Pmax.= 1 000 m2 dla sposobu budowy SS, - min. szerokość działki budowlanej dla metody budowy SS: 12 m, - Pmin.=250 m2 dla sposobu budowy D, - Pmax.=420 m2 dla sposobu budowy D, - Min. szerokość cząstki budowlanej dla metody budowy D: 9 m, - Max. szerokość działki budowlanej dla metody budowy D: 16 m - Min. 10 % powierzchni cząstki budowlanej musi być zadrzewiona, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - max.kig= 0,45 dla trybu budowy D, - max.kig= 0,45 dla sposobu budowy SS na cząstkach budowlanych o powierzchni do 400 m2 - max.kig dla sposobu budowy SS na działkach o powierzchni większej niż 400 m2 = 180 m2 +0,3 (obliczane tylko dla części powierzchni powyżej 400 m2), - max.kisN*= 1,2 - w obliczaniu współczynnika nadmiarowego wykorzystania (kisN) nie uwzględnia się podziemnych kondygnacji ani piwnicy, jeśli są one wykorzystywane wyłącznie do parkowania pojazdów - PMmin.= 1,5 / 1 SJ. Następujące warunki zagospodarowania i sposobu budowy budynków wielorodzinnych (kody 1.2 i 1.3) określone są w ramach terenów o przeznaczeniu mieszanym (kody M): - sposób budowy: SS, - Pmin.= 700 m2 dla cząstek budowlanych w zabudowanej części obszaru zabudowy osady według PPUG, oraz dla cząstek w niezabudowanej części obszaru zabudowy osady według PPUG min 1 000 m2, - Pmax= 2 500 m2, - Min. szerokość cząstki budowlanej: 20 m, - Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk, - Vmax.= 13,0 m, - Max. długość fasady budynku: 30 m, - Minimalna odległość budynku od sąsiednich cząstek budowlanych musi być większa lub równa połowie jego wysokości, - max.kig= 0,4 dla cząstek budowlanych do 1 000 m2, oraz dla cząstek w zabudowanej części obszaru zabudowy osady według PPUG, - max.kig= 0,35 dla cząstek od 1 000 do 2 000 m2 oraz dla cząstek w zabudowanej części obszaru zabudowy osady według PPUG, - max.kisN*= 0,3 dla cząstek w niezabudowanej części obszaru zabudowy osady wg PPUG, oraz dla cząstek o powierzchni większej niż 2 000 m2, - max.kisN*= 1,2 dla cząstek o powierzchni do 1 000 m2 i dla cząstek w zabudowanej części obszaru zabudowy osady wg PPUG, - max.kisN*= 1, - max.kisN*= 0,9 dla działek w niezabudowanej części obszaru zabudowy osady wg PPUG oraz dla działek o powierzchni ponad 2 000 m2, - *W obliczaniu współczynnika nadmiarowego wykorzystania (kisN) nie uwzględnia się podziemnych kondygnacji i piwnicy, jeśli są one wykorzystywane wyłącznie do parkowania pojazdów w budynku lub jeśli te części są w budowie - PMmin.= 1,5 / 1 SJ, - cząstka budowlana musi mieć bezpośredni dostęp z ulicy, której charakterystyczny przekrój poprzeczny nie jest mniejszy niż 5 m.