Apartment Ražanj

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

5 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 398.000 € 4 189 €/m²

Objektbeschreibung

Luxus-Apartment mit drei Schlafzimmern, Meerblick und privatem Pool
Dieses moderne Wohngebäude, das sich derzeit im Bau befindet und sich über 4 Etagen und einen Keller mit Tiefgarage und Lagerräumen erstreckt, bietet elf Apartments.
Das Anwesen befindet sich nur 500 Meter vom Strand und 400 Meter von der romantischen Altstadt von Primosten entfernt.
Aufgrund der Lage am Hang genießen alle Apartments einen exklusiven Blick auf das kristallklare Meer - einschließlich romantischer Sonnenuntergänge - sowie auf die malerische Altstadt von Primosten.
Alle Tagesausflüge sind zu Fuß erreichbar.
In Primosten können Sie den Alltag vergessen: Machen Sie einen Spaziergang durch romantische Gassen mit schönen Boutiquen, neben alten dalmatinischen Steinhäusern und blühenden Blumen und Sträuchern oder entlang der Küste.
Mit seiner einzigartigen Lage, wunderschönen Stränden, attraktiven Reisezielen wie den Nationalparks Krka und Kornati sowie seiner Gastfreundschaft und seinem unvergleichlichen Charme ist Primosten eine der schönsten touristischen Regionen Kroatiens.
Entdecken Sie die Schönheit des ehemaligen Fischerdorfes mit der Altstadt (Radoča) auf der Halbinsel.
Überall rund um die Altstadt von Primosten, schöne Strände laden Sie zum Sonnenbaden in den heißen Sommertagen und das kristallklare Meer zur Erfrischung ein.
Abends laden Restaurants, Tavernen und Tavernen mit dalmatinischen Köstlichkeiten sowie Bars und Diskotheken zum Feiern ein.
Apropos kulinarische Köstlichkeiten: Etwa 3 km südlich von Primosten befinden sich die Weinberge von Bucavec Veliki.
Diese Weinregion ist einzigartig in der gesamten Adria.
Die komfortable Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95,40 m2 bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum im Keller (5,40 m2).
Das geräumige Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von über 20 m2 verfügt über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank, während zwei weitere Schlafzimmer (jeweils 11,10 m2) ein zweites Badezimmer teilen.
Das Wohnzimmer und alle drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit einem Garten von ca.
140 m2 und einen privaten Pool von 29,50 m2.
Die Terrasse bietet teilweise Meerblick und der gesamte Außenbereich ist durch eine Steinmauer und mediterranes Grün von den Nachbarn getrennt, wodurch eine kleine Oase der Ruhe geschaffen wird.
Das Angebot wird durch zwei Parkplätze vor dem Gebäude abgerundet.
Dank seiner erstklassigen Einrichtungen bietet das Apartment das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort und eine moderne Lebensweise.
Die Wohnung ist voll klimatisiert, während das Wohnzimmer und das Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Die mechanische Belüftung in Bad und Küche sorgt auch in geschlossenen Räumen für frische Luft.
Die Böden im Flur, im Badezimmer und in der Küche sind mit hochwertigen Keramikfliesen bedeckt, während im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern dreischichtige Eichenparkettböden verlegt sind.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit Videoüberwachung, hochwertigen PVC-Fenstern und Türen mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 189 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 219 €/m²
Abweichung vom Median -0,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 850 €/m²–4 945 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
398.000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ražanj
Bezirk
Rogoznica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22203
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
140 m²
Gartenfläche
140 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
140 m
Entfernung zum Zentrum
800 m
Baujahr
2026
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Neubau
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
358619

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 398.000 € · Preis pro m²: 4 189 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 140 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Ražanj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ražanj (Rogoznica)

Razanj ist eine kleine touristische Siedlung in der Gemeinde Rogoznica in Sibenik-Knin Gespanschaft

Einwohnerzahl: 131

Quelle: Wikipedia

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