À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Appartement de luxe de trois chambres avec vue sur la mer et piscine privée
Cet immeuble résidentiel moderne, actuellement en construction, qui s'étend sur 4 étages et un sous-sol avec un garage souterrain et un espace de rangement, propose onze appartements.
Le bien est situé à seulement 500 mètres de la plage et à 400 mètres de la vieille ville romantique de Primosten.
En raison de l'emplacement du bien sur la pente, tous les appartements bénéficient d'une vue exclusive sur la mer cristalline – y compris les couchers de soleil romantiques – ainsi que sur la pittoresque vieille ville de Primosten.
Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied.
À Primosten, vous pouvez oublier le quotidien : flânez dans des rues romantiques avec de belles boutiques, passez devant d'anciennes maisons en pierre dalmate et des fleurs et arbustes en pleine floraison ou le long de la côte.
Grâce à son emplacement unique, ses belles plages, ses destinations attrayantes comme les parcs nationaux Krka et Kornati, ainsi qu'à son hospitalité et son charme incomparables, Primosten est l'une des plus belles régions touristiques de Croatie.
Découvrez la beauté de l'ancien village de pêcheurs avec la vieille ville (Raduča) sur la péninsule.
Tout autour de la vieille ville de Primosten, de belles plages vous invitent à bronzer lors des chaudes journées d'été, et la mer cristalline à vous rafraîchir.
Le soir, restaurants, tavernes et konobas proposant des spécialités dalmates, ainsi que des bars et discothèques vous invitent à faire la fête.
En parlant de délices culinaires : à environ 3 km au sud de Primosten se trouvent les vignobles de Bucavac Veliki.
Cette région viticole est unique sur toute l'Adriatique.
Appartement confortable d'une surface habitable totale de 95.40 m2 offrant un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et un débarras en sous-sol (5.40 m2).
La spacieuse chambre principale, d'une superficie de plus de 20 m2, possède sa propre salle de bains et un dressing, tandis que les deux autres chambres (chacune de 11.10 m2) partagent une deuxième salle de bains.
Le salon et les trois chambres offrent un accès direct à une terrasse privée avec un jardin d'environ.
140 m2 et une piscine privée de 29.50 m2.
La terrasse donne partiellement sur la mer, et l'ensemble de l'espace extérieur est séparé des voisins par un mur en pierre et une végétation méditerranéenne, créant une petite oasis de paix.
L'offre est complétée par deux places de parking devant l'immeuble.
Grâce à ses installations de première classe, l'appartement offre un haut niveau de confort et un mode de vie moderne tout au long de l'année.
L'appartement est entièrement climatisé, tandis que le salon et les salles de bains sont équipés de chauffage au sol électrique.
La ventilation mécanique dans les salles de bains et les cuisines assure un air frais même à l'intérieur.
Les sols du couloir, des salles de bains et de la cuisine sont recouverts de carreaux céramiques de haute qualité, tandis que le salon et les chambres sont dotés d'un parquet en chêne à trois couches.
Les salles de bains sont équipées de sanitaires de haute qualité.
De plus, l'appartement est équipé de vidéosurveillance, de fenêtres et portes en PVC de haute qualité avec volets roulants électriques.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 398 000 € · Prix au m²: 4 189 €/m²
Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 140 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ražanj est un petit village touristique de la municipalité de Rogoznica dans le comté de Sibenik-Knin.
Population: 131
Source: Wikipedia