Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 91 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 324 000 € 3 560 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in der Munida-Straße in Medulin – Zweizimmerwohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neuen Wohnprojekt in Medulin, das aus zwei Wohngebäuden besteht. Jedes Gebäude hat drei Etagen und insgesamt drei Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Etage. Die Wohnung B3 hat eine Gesamtfläche von 95,22 m² (netto 86,38 m²) und befindet sich im 2. Stock. Sie besteht aus: - einem Eingangsflur - einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - zwei Schlafzimmern - drei Badezimmern - zwei Balkonen Die Wohnung ist nach modernen Wohnstandards ausgestattet. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, es ist Fußbodenheizung installiert, und die Wohnung zeichnet sich durch abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung aus, was dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen verleiht. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (NETTO 6 m²). In demselben Gebäude stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf: B1 – Erdgeschoss: 61,73 m² + Garten 148,93 m² B2 – 1. Stock: 95,22 m² Das Projekt befindet sich an einem attraktiven Standort in Medulin und stellt eine hervorragende Gelegenheit für ruhiges Wohnen, Erholung oder Investitionen in die touristische Vermietung dar. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 560 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 139 €/m²

Abweichung vom Median -14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 666 €/m²–5 400 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 324 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 400 m
Entfernung zum Zentrum: 750 m
Baujahr: 2027
Anzeigen-ID: 372859

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 324 000 € · Preis pro m²: 3 560 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.