Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 84 m² Fläche

Angebotspreis 278 000 € 3 310 €/m²

Objektbeschreibung

Valdebek! Zweizimmerwohnung mit Garçonnière und Abstellraum!
In der Nähe des Zentrums von Pula beginnt im 1/2027 der Bau eines Objekts mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung C - 53,24 m2 wird sich im 2. Stock eines modernen Neubaus befinden und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit Wohnzimmer und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört auch eine Garçonnière im Erdgeschoss mit 30 m2. Zusätzlich zur Wohnung gibt es zwei Außenparkplätze und einen Abstellraum. Möglichkeit zum Kauf einer Garage. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 6

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 310 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 283 €/m²

Abweichung vom Median +0,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 093 €/m²–3 508 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Valdebek 299 000 € · 83 m² 3 602 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Valdebek 330 371 € · 90 m² 3 671 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Veli vrh 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Valdebek 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Veli vrh 301 000 € · 87 m² 3 460 €/m² Ähnlichkeit 87 %

Valdebek 228 000 € · 72 m² 3 167 €/m² Ähnlichkeit 86 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 278 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Garage: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 2 500 m
Entfernung zum Zentrum: 2 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2026
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 371480

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 278 000 € · Preis pro m²: 3 310 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.