Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 261 050 € 3 677 €/m²

Objektbeschreibung

PULA, Valdebek – Erdgeschosswohnung mit Garten im Neubau / B1
Pula, eine der begehrtesten Städte Istriens, bietet eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zum Meer. Valdebek ist ein ruhiges und gefragtes Wohngebiet, das sich stetig weiterentwickelt und immer beliebter für Familien und langfristige Kapitalanlagen wird. Die Wohnung B1 befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus (Gebäude B) und verfügt über einen eigenen Garten. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Bezugsfertigkeit wird in Kürze erwartet. Die Wohnung ist mit modernen und energieeffizienten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet: Hochwertiges Daikin-Heiz- und Kühlsystem mit flachen, bodenebenen Innengeräten (Heizkörper) für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur das ganze Jahr über. Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Flur und Badezimmer. RAUMAUFTEILUNG Flur: 4,30 m² Schlafzimmer: 11,25 m² Badezimmer: 3,89 m² Schlafzimmer: 11,20 m² Wohn-/Essbereich mit Küche: 19,53 m² Überdachte Terrasse: 9,22 m² (berechnet: 4,66 m²) Nettowohnfläche: 54,83 m² AUSSENBEREICH UND ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN Garten: 103,95 m² (berechnet: 10,40 m²) Stellplatz PM1: 12,50 m² (berechnet: 3,12 m²) Abstellraum S1: 4,55 m² (berechnet: 3,41 m²) GESAMTNETTOWOHNFLÄCHE 71,76 m² INFO: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 677 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²

Abweichung vom Median +10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 156 €/m²–4 032 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 261 050 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 71 m²
Grundstück: 103 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 356868

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 261 050 € · Preis pro m²: 3 677 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m² · Grundstück: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.