Mieszkanie Valdebek

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 71 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 261 050 € 3 677 €/m²

Opis nieruchomości

PULA, Valdebek - Mieszkanie na parterze z ogrodem w nowym budynku / B1
Pula, jedno z najbardziej pożądanych miast na Istrii, oferuje połączenie śródziemnomorskiego stylu życia, rozwiniętej infrastruktury i bliskości morza. Valdebek to cicha i popularna dzielnica mieszkaniowa, która stale się rozwija i staje się coraz częstszym wyborem dla rodzin i długoterminowych inwestycji. Na sprzedaż jest apartament B1 w nowym, wysokiej jakości budynku B, położony na parterze, z przynależnym ogrodem. Budynek jest w pełni wykończony, a wydanie pozwolenia na użytkowanie jest spodziewane wkrótce. Apartament wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne systemy ogrzewania i chłodzenia: wysokiej jakości system ogrzewania i chłodzenia Daikin z niskoprofilowymi jednostkami wewnętrznymi umieszczonymi przy podłodze (grzejnikowymi), zapewniającymi komfortową i równomierną temperaturę przez cały rok. Ogrzewanie podłogowe w salonie, korytarzu i łazience. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Korytarz: 4,30 m² Sypialnia: 11,25 m² Łazienka: 3,89 m² Sypialnia: 11,20 m² Salon z kuchnią i jadalnią: 19,53 m² Zadaszony taras: 9,22 m² (obliczony 4,66 m²) Powierzchnia netto mieszkania: 54,83 m² PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I DODATKOWA Ogród: 103,95 m² (obliczony 10,40 m²) Miejsce parkingowe PM1: 12,50 m² (obliczony 3,12 m²) Komórka lokatorska S1: 4,55 m² (obliczony 3,41 m²) CAŁKOWITA POWIERZCHNIA NETTO 71,76 m² INFORMACJE: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 677 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 333 €/m²

Różnica względem mediany +10,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 69.

Cena za m² jest wyższa niż w 69 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 156 €/m²–4 032 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VALDEBEK 228 000 € · 72 m² 3 167 €/m² Podobieństwo 99 %

VALDEBEK 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 96 %

Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Podobieństwo 93 %

Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Podobieństwo 91 %

Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Podobieństwo 90 %

VALDEBEK 191 500 € · 62 m² 3 089 €/m² Podobieństwo 88 %

ŠTINJAN 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 355 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 261 050 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Valdebek
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 71 m²
Powierzchnia działki: 103 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Liczba pięter: 3
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2025
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 356868

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 261 050 € · Cena za m²: 3 677 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 71 m² · Powierzchnia działki: 103 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.