Appartamento Valdebek

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 71 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 261 050 € 3 677 €/m²

Descrizione dell'immobile

POLA, Valdebek - Appartamento al piano terra con giardino in edificio di nuova costruzione / B1
Pola, una delle città più ambite dell'Istria, offre una combinazione di stile di vita mediterraneo, infrastrutture sviluppate e vicinanza al mare. Valdebek è una zona residenziale tranquilla e ricercata, in continuo sviluppo e sempre più scelta per la vita familiare e per investimenti a lungo termine. L'appartamento B1 è in vendita in un edificio di nuova costruzione di qualità, l'edificio B, situato al piano terra, con giardino annesso. L'edificio è completamente costruito e il rilascio del permesso di abitare è previsto a breve. L'appartamento è dotato di sistemi di riscaldamento e raffrescamento moderni ed efficienti dal punto di vista energetico: Sistema di riscaldamento e raffrescamento Daikin di alta qualità, con unità interne a basso profilo posizionate a filo pavimento (tipo radiatore), per una temperatura confortevole e uniforme durante tutto l'anno. Riscaldamento a pavimento in soggiorno, corridoio e bagno. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI Corridoio: 4,30 m² Camera da letto: 11,25 m² Bagno: 3,89 m² Camera da letto: 11,20 m² Soggiorno con cucina e sala da pranzo: 19,53 m² Terrazza coperta: 9,22 m² (calcolata 4,66 m²) Superficie netta dell'appartamento: 54,83 m² SPAZI ESTERNI E AGGIUNTIVI Giardino: 103,95 m² (calcolata 10,40 m²) Posto auto PM1: 12,50 m² (calcolata 3,12 m²) Ripostiglio S1: 4,55 m² (calcolata 3,41 m²) SUPERFICIE NETTA TOTALE 71,76 m² INFO: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 677 €/m²
Mediana di annunci simili 3 333 €/m²
Differenza dalla mediana +10,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 156 €/m²–4 032 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 355 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
261 050 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Valdebek
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
71 m²
Dimensione del terreno
103 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Numero di piani
3
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
ID annuncio
356868

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 261 050 € · Prezzo al m²: 3 677 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 71 m² · Dimensione del terreno: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Valdebek, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vintijan

Vintijan è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Medulin, nella contea di Istria.

Popolazione: 186

Fonte: Wikipedia

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