Appartement Valdebek

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 261 050 € 3 677 €/m²

Description du bien

PULA, Valdebek - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf / B1
Pula, l'une des villes les plus prisées d'Istrie, offre une combinaison de style de vie méditerranéen, d'infrastructure développée et de proximité de la mer. Valdebek est un lotissement résidentiel calme et recherché qui se développe continuellement et constitue un choix de plus en plus fréquent pour la vie familiale et l'investissement à long terme. Appartement B1 dans un bâtiment neuf de qualité, bâtiment B, situé au rez-de-chaussée, avec son jardin. L'installation est entièrement construite et l'obtention du permis d'occupation est attendue prochainement. L'appartement est équipé de systèmes de chauffage et de climatisation modernes et écoénergétiques : Système de chauffage et de climatisation Daikin de haute qualité, avec des unités intérieures à profil bas placées le long du sol (type radiateur), pour une température confortable et homogène toute l'année. Chauffage au sol dans le salon, le couloir et la salle de bain. SPACE SCHEDULE Hall : 4,30 m2 Bedroom : 11,25 m2 Bathroom : 3,89 m2 Bedroom : 11,20 m2 Living room with kitchen and dining room : 19,53 m2 Covered terrace : 9,22 m2 (accounted for 4,66 m2) Net area of the apartment : 54,83 m2 EXTERNAL AND ADDITIONAL SPACES Garden : 103,95 m2 (accounted for 10,40 m2) Parking place PM1 : 12,50 m2 (accounted for 3,12 m2) Storage S1 : 4.55 m2 (accounted for 3.41 m2) TOTAL NET AREA 71,76 sq.m. INFO : +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 677 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 602 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 167 €/m²–4 189 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
261 050 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valdebek
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
71 m²
Superficie du terrain
103 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 261 050 € · Prix au m²: 3 677 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valdebek, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia

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