Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 115 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 299 000 € 2 600 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč – geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten
Zu verkaufen ist eine Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die ideal für das Familienleben oder als Urlaubsort ist. Das Haus hat eine neue Fassade, und zur Wohnung gehören ein eigener Garten sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nutzfläche beträgt 115 m², davon: 80,28 m² – Wohnbereich der Wohnung 27,14 m² – überdachte Terrasse 281,30 m² – Grundstück (56,23 m² + 225,07 m²) Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und großzügigen Grundriss, der maximalen Komfort bietet: 2 Schlafzimmer Badezimmer großes Wohnzimmer mit Essbereich voll ausgestattete und funktionale Küche Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse privater Garten, der sich zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder für Gartenaktivitäten eignet eigener Parkplatz für zwei Fahrzeuge Sie befindet sich nur 5–6 Minuten Fahrt vom Zentrum von Poreč entfernt, in einer Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit von den Sommermassen bietet, gleichzeitig aber die Nähe zum Meer, Stränden, Promenaden, Restaurants und Geschäften gewährleistet. Die Gegend ist reich an Grünflächen und Sporteinrichtungen und bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radfahren. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung, Privatsphäre und große Außenflächen suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer genießen möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 600 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 806 €/m²
Abweichung vom Median -31,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–4 494 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 719 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
281 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
4 800 m
Baujahr
2000
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
341107

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 2 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m² · Grundstück: 281 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache