Apartment šišan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 281 000 € 2 702 €/m²

Objektbeschreibung

Zu verkaufen: Wohnung in Neubau – Šišan
In einer ruhigen Lage in Šišanj wird eine Neubauwohnung mit einer Fläche von 104,02 m² verkauft, die sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Wohnungen befindet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einer Terrasse. Die Immobilie umfasst: einen eigenen Gartenbereich zur Nutzung zwei private Parkplätze Heizung über eine Wärmepumpe zwei Klimaanlagen getrennte Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung. eine zusätzliche Studiowohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist ideal für das Familienleben oder die touristische Vermietung. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes, und die Nähe zu Pula und zum Meer macht diese Immobilie noch attraktiver. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 702 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 126 €/m²

Abweichung vom Median -13,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 659 €/m²–3 316 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 281 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: šišan
Bezirk: Ližnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 104 m²
Grundstück: 50 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 1
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Entfernung zum Zentrum: 300 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 340283

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 281 000 € · Preis pro m²: 2 702 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.