Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Medulin, Moderne dreistöckige Wohnung mit Meerblick
In einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Meer stehen drei unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung, die sich über drei Etagen erstrecken und eine Fläche von 110 - 115 m² haben. Jede Einheit bietet vollständige räumliche Autonomie, einen privaten Eingang, einen Garten, einen Parkplatz sowie ein sorgfältig durchdachtes Design, das Ästhetik, Komfort und Luxus vereint.
Merkmale:
- Meerblick von drei Etagen, mit einer besonders hervorgehobenen großen Terrasse im obersten Stockwerk, ideal zum Entspannen und Genießen der Panoramaansicht.
- Jacuzzi im Erdgeschoss, direkt verbunden mit dem Wohnzimmer – für ein zusätzliches Gefühl von Luxus und Komfort.
- Grünflächen rund um das Objekt, die zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und eine natürliche Atmosphäre bieten.
Die Wohnung 1 hat eine Fläche von 114,43 m² und umfasst das Erdgeschoss, den 1. Stock und den 2. Stock.
Funktionaler Grundriss:
Erdgeschoss: Flur, Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, WC
Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
Zweiter Stock: Multifunktionsraum (Wohnzimmer/Schlafzimmer) mit großer Terrasse und beeindruckendem Blick, WC.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein Garten.
Möglichkeit zur Gestaltung zusätzlicher nützlicher Räume nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.
Nähe zum Meer und ideale Anbindung.
Preis pro Einheit: 437.000 € + MwSt
Option für Ausstattung und Möbel: 300 €/m² + MwSt
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Standort suchen, sei es für den dauerhaften Aufenthalt oder als Investition zur Vermietung. Dieses Projekt stellt die perfekte Kombination aus Funktionalität, Lage und Design dar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
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[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 437 000 € · Preis pro m²: 3 833 €/m²
Wohnfläche: 114 m² · Grundstück: 7 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 250 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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