Grundstück Nin

Baugrundstück NIN - 3.417 m2 – 60 m vom Meer
An einem attraktiven Standort in Nin, etwa 60 Meter vom Meer entfernt, wird ein 1/4 Miteigentumsanteil an einem Bauland mit einer Gesamtfläche von 3.417 m² verkauft. Das Grundstück liegt innerhalb eines gemischten Baugebiets und zeichnet sich durch eine ebene Geländekonfiguration und außergewöhnliche Nähe zum Meer aus. Direkt unter dem Grundstück befindet sich ein Spazierweg und ein Strand, von dem aus ein offener Blick auf den Velebit bietet. Möglichkeit der Parzellierung Nach dem Flächennutzungsplan ist durch das betreffende Grundstück eine geplante Verkehrsstraße vorgesehen, die das Grundstück in zwei Teile teilt. Der dem Meer näher liegende Teil des Grundstücks beträgt etwa 854 m², während der restliche Teil auf der anderen Seite der geplanten Verkehrsstraße liegt. Die Miteigentümer sind bereit, eine Parzellierung des Grundstücks durchzuführen, wodurch das Potenzial für die Bildung einer separaten Bauparzelle besteht, unter Durchführung eines entsprechenden geodätischen Verfahrens und gemäß den geltenden raumplanungsrechtlichen Bedingungen. Der zu verkaufende 1/4 Miteigentumsanteil entspricht flächenmäßig etwa 854,25 m² der Gesamtfläche des Grundstücks, jedoch handelt es sich beim Verkaufsobjekt um einen Miteigentumsanteil an der gesamten Katasterparzelle und nicht um eine bereits gebildete separate Parzelle. Lage und Potenzial Die Lage des Grundstücks zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Meer und zum Strand aus. Die Parzelle hat derzeit keinen freien Meerblick, während vom Strand und dem Spazierweg unter dem Grundstück ein Blick auf den Velebit möglich ist. Die ebene Geländekonfiguration ist ein zusätzlicher Vorteil für die zukünftige Planung. Die Lage in Nin, die Nähe zum Meer und die Bauzonennutzung machen die Immobilie für Käufer interessant, die ein Grundstück für den Eigenbau oder eine langfristige Investition suchen, vorbehaltlich einer vorherigen Prüfung der konkreten Bauvorschriften und Parzellierungsmöglichkeiten. Grundlegende Merkmale Standort: Nin, Gespanschaft Zadar Gesamtfläche: 3.417 m² Verkaufsobjekt: 1/4 Miteigentumsanteil Flächenäquivalent 1/4 Anteil: 854,25 m² Nutzung: gemischtes Baugebiet Entfernung vom Meer: etwa 60 m Gelände: eben Zugang: derzeit unbefestigt Infrastruktur: derzeit nicht auf dem Grundstück erschlossen Geplante Verkehrsstraße: verläuft durch die betreffende Parzelle gemäß Flächennutzungsplan Strand und Spazierweg: direkt unter dem Grundstück Blick vom Strand: zum Velebit Parzellierung: die Miteigentümer sind bereit, eine Parzellierung durchzuführen, unter den Bedingungen und dem Verfahren, die durch geltende Vorschriften festgelegt sind Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. [email protected] +385 91 578 5877