Terrain Nin

Terrain constructible NIN - 3.417 m2 – 60 m de la mer
Dans un emplacement attractif à Nin, à environ 60 mètres de la mer, est vendu 1/4 de part en copropriété sur un terrain constructible d'une superficie totale de 3.417 m². Le terrain se situe dans une zone de construction à usage mixte, caractérisée par une configuration de terrain plate et une proximité exceptionnelle de la mer. Juste en dessous du terrain se trouvent une promenade et une plage, d'où l'on bénéficie d'une vue dégagée sur le Velebit. Possibilité de lotissement Selon le plan d'urbanisme, une voie prévue traverse le terrain concerné, le divisant en deux parties. La partie du terrain la plus proche de la mer représente environ 854 m², tandis que le reste se trouve de l'autre côté de la voie prévue. Les copropriétaires sont disposés à procéder au lotissement du terrain, ce qui offre un potentiel de création d'une parcelle de construction distincte, sous réserve de la réalisation d'une procédure géodésique appropriée et conforme aux conditions d'urbanisme en vigueur. Le 1/4 de part en copropriété vendu correspond à une surface d'environ 854,25 m² sur la superficie totale du terrain, mais l'objet de la vente est la part en copropriété sur l'ensemble de la parcelle cadastrale, et non une parcelle déjà séparée. Emplacement et potentiel L'emplacement du terrain se distingue particulièrement par sa proximité immédiate de la mer et de la plage. Le lot n'offre actuellement pas de vue dégagée sur la mer, tandis que depuis la plage et la promenade situées sous le terrain, on bénéficie d'une vue sur le Velebit. La configuration plate du terrain constitue un avantage supplémentaire pour la planification future. L'emplacement à Nin, la proximité de la mer et la destination de construction rendent la propriété intéressante pour les acheteurs recherchant un terrain pour une construction personnelle ou un investissement à long terme, sous réserve d'une vérification préalable des conditions de construction concrètes et des possibilités de lotissement. Caractéristiques de base Emplacement : Nin, comté de Zadar Surface totale : 3.417 m² Objet de la vente : 1/4 de part en copropriété Équivalent de surface du 1/4 de part : 854,25 m² Destination : zone de construction à usage mixte Distance de la mer : environ 60 m Terrain : plat Accès : actuellement en mauvais état Infrastructure : actuellement non réalisée sur le lot Voie prévue : traverse la parcelle concernée selon le plan d'urbanisme Plage et promenade : juste en dessous du terrain Vue depuis la plage : vers le Velebit Lotissement : les copropriétaires sont disposés à procéder au lotissement, selon les conditions et la procédure prévues par la législation en vigueur Pour plus d'informations sur le bien ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. [email protected] +385 91 578 5877