Apartment Novalja

NOVALJA – A2- Wohnung mit Keller, Grill - 200 m vom Meer
NOVALJA – Zweizimmer-Dreistöckiges Apartment 200 m vom Meer entfernt, Garten 85 m², Weinkeller und 2 Parkplätze In Novalja, nur 200 m vom Meer entfernt, wird das großzügige dreistöckige Apartment AP2 mit einer Nutzfläche von 129,02 m² angeboten, verteilt über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung, die deutlich mehr Raum und Nutzungsmöglichkeiten bietet als ein klassisches Apartment. Neben dem Hauptwohnraum verfügt AP2 über einen Keller/Weinkeller, ein zusätzliches Badezimmer und Abstellräume, sowie einen privaten Garten von 85,28 m² und zwei Parkplätze P9 und P10 mit einer Gesamtfläche von 24,60 m². Das Apartment hat zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Weinkeller/Keller, überdachte Terrasse und überdachten Balkon. KELLER – Weinkeller, Badezimmer und Abstellraum Die Kellerebene stellt einen großen Mehrwert dieses Apartments dar. Der Keller besteht aus einer Treppe, Keller/Weinkeller, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer. Dieser Raum ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – als Treff- und Entspannungsbereich, zusätzlicher Gästebereich, Hobbyraum oder praktische Lagerzone. Ein zusätzliches Badezimmer im Keller macht diese Etage noch funktionaler und ermöglicht eine unabhängige Nutzung vom Hauptwohnteil. ERDGESCHOSS – WOHNZIMMER, KÜCHE UND ÜBERDACHTE TERRASSE Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnraum des Apartments. Im Zentrum der Etage befindet sich das Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, gestaltet als offene und funktionale Einheit. Vom Wohnbereich aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Fläche von 9,60 m², die während der wärmeren Monate eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Eingangsbereich, ein separates WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und das innere Treppenhaus, das alle drei Etagen verbindet. ERSTER STOCK – ZWEI SCHLAFZIMMER, BAD UND BALKON Der erste Stock ist als privater Schlafbereich des Apartments organisiert. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Podest und das Treppenhaus. Aus einem der Schlafbereiche führt ein Zugang zum überdachten Balkon mit einer Fläche von 7,34 m², der die Qualität und Funktionalität der oberen Etage weiter erhöht. Die Trennung der Schlafzimmer vom Wohnbereich im Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und macht das Apartment praktisch für Familienaufenthalte oder die Unterbringung von Gästen. ÜBERSICHT DER FLÄCHEN DES APARTMENTS AP2 Nach den vorliegenden Daten: Nutzfläche des Apartments AP2: 129,02 m² Überdachte Terrasse – 9,60 m² Überdachter Balkon – 7,34 m² Zugehöriger Garten V-A2 – 85,28 m² Parkplätze P9 + P10 – 24,60 m² Das Apartment besteht aus: Keller: Treppe, Keller/Weinkeller, 2 Abstellräume und Badezimmer. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Treppe. Erster Stock: Podest, 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich gehören zur Immobilie überdachte Terrasse, überdachter Balkon, privater Garten und zwei Parkplätze. PRIVATER GARTEN VON 85,28 m² UND ZWEI PARKPLÄTZE Ein Hauptvorteil des Apartments AP2 ist der dazugehörige Garten mit einer Fläche von 85,28 m². Der Garten bietet wertvollen privaten Außenraum, der für Erholung, Geselligkeit, Aufenthalt im Freien oder die Gestaltung eines mediterranen Gartens genutzt werden kann. DREISTÖCKIGES APARTMENT MIT WEINKELLER IN NOVALJA AP2 unterscheidet sich mit seinem Konzept deutlich von einem Standardapartment. Die Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung der Räume: Kellerebene mit Weinkeller und zusätzlichem Badezimmer, Wohnzone im Erdgeschoss und privater Schlafbereich im ersten Stock. NOVALJA – APARTMENT 200 m VOM MEER Die Lage von nur 200 Metern vom Meer erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Für Käufer, die ein Apartment zum Verkauf in Novalja suchen und dabei mehr Raum, einen eigenen Garten, zwei Parkplätze und zusätzliche Räume wünschen, die klassische Apartments selten bieten, ist AP2 eine interessante Option. Das dreistöckige Konzept verleiht der Immobilie das Charakter einer Villa, während privater Garten und Keller/Weinkeller ein zusätzliches Komfortniveau für einen längeren Aufenthalt das ganze Jahr über bieten. Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation, Grundrisse und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an die Agentur Prestige Invest Croatia. Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]