Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 470 000 € 4 896 €/m²

Objektbeschreibung

Tribunj Neubau - 100 m vom Meer entfernt s2
TRIBUNJ WOHNUNG S2 MIT PRIVATEN POOL, GARTEN UND TERRASSEN, 100 METER VOM MEER
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung S2 in einem Neubau in Tribunj, nur 100 Meter vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, darunter Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen.
Die Wohnung ist Teil eines hochwertig gebauten Wohngebäudes mit moderner Architektur, das mit Stahlbetonkonstruktion ausgeführt wird, wobei der Schwerpunkt auf der Qualität der Materialien, der Funktionalität der Räumlichkeiten und dem langfristigen Wert der Immobilie liegt.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition für eine touristische und langfristige Vermietung.
Eine Besonderheit dieser Immobilie sind ein privater Pool, ein geräumiger Garten und zwei Terrassen, die zusätzlichen Platz für Aufenthalte im Freien bieten.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 96,21 m2.
RAUMFAHRT
* Küche, Wohnzimmer und Esszimmer 24,09 m2
* Flur 7,22 m2
* WC 1 3,13 m2
* WC 2 4,82 m2
* Schlafzimmer 1 11,57 m2
* Schlafzimmer 2 11,98 m2
Die Gesamtfläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 62,81 m2.
BETEILIGTE TEILE
* überdachte Terrasse 24,85 m2 (Berechnungsfläche 12,43 m2)
* Nicht überdachte Terrasse 23,76 m2 (Berechnungsfläche 5,94 m2)
* Garten 116,95 m2 (Berechnungsfläche 11,70 m2)
* Parkplatz 13,35 m2 (Berechnungsfläche 3,34 m2)
* Privater Pool
INSGESAMT
* Gesamtfläche aller Teile der Immobilie: 241,72 m2
* Gesamte Fläche: 96,21 m2
AUSRÜSTUNG UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Hochwertige Außentischlerei
* Stahlbetonkonstruktion
* Privater Pool
* Eigener Garten
*Zusätzlicher Parkplatz
* Moderne Konstruktion nach den geltenden technischen Standards
SCHLÜSSELWERTE DER IMMOBILIEN
* Neubau
* Tribunj
* Entfernung vom Meer 100 Meter
* Zwei Schlafzimmer
* Zwei Sanitäranlagen
* Privater Pool
* Überdachte Terrasse
* Unbedeckte Terrasse
* Gartenfläche 116,95 m2
* Parkplatz
* Nähe aller Inhalte
* Geeignet für Wohnen das ganze Jahr über
* Geeignet für touristische und langfristige Vermietung
Die Wohnung bietet eine funktionale Anordnung der Räume und eine Kombination aus Innen- und Außenraum durch einen privaten Pool, einen geräumigen Garten und zwei Terrassen.
Dank der Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten eignet sich die Immobilie für Wohnen, Urlaub oder Investitionen in Tribunj.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte:
Tel.: +385 91 578 5877
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 896 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 221 €/m²
Abweichung vom Median +16,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 602 €/m²–4 326 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
470 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
96 m²
Grundstück
801 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
100 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357308

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 470 000 € · Preis pro m²: 4 896 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m² · Grundstück: 801 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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