Apartment Nin
Zu verkaufen · Zaton · Zadarska
Objektbeschreibung
Zaton – Zwei-Zimmer-Apartment S2 – Erste Reihe zum Meer
Modernes Luxus-Apartment mit zwei Schlafzimmern im 1. Stock mit überdachter Terrasse Nähe zum Meer
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohngebäude mit einem Aufzug, der sich über mehrere Etagen erstreckt: Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse.
Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards gebaut, mit hochwertigen Materialien und Technologien.
Wohnung Layout und Oberflächen
Flur: 8,9 m2
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 27,0 m2
Maisonette: 4 m2
Schlafzimmer 1: 11,0 m2
Badezimmer: 4,7 m2
Schlafzimmer 2: 11,0 m2
Überdachte Terrasse: 17,0 m2
Fläche: 3,2 m2
2 Parkplätze mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge: 6,7 m2
Gesamtnutzfläche: 91,5 m2
Bruttoraumzahl: 118,1 m2
Spezifikationen des Gebäudes und der Wohnung
Fassade: ETICS-System
Tischlerei: Schüco Aluminium, Solar-Control Glas für optimalen Sonnenschutz
Aufzug: OTIS mit direktem Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Dachterrasse
Höhe der Decke: 268 cm
Dimmen und Sonnenschutz: Aluminium-Schiebegitter auf Loggien
Intelligente Systeme: motorisierte Venezianer in Schlafzimmern, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, Wi-Fi-Steuerung von Heizung und Kühlung
Eingangstür: Kolnoa Einbruch- und Brandschutz, mit Codeeingang und Fingerabdruckleser
Innentüren: luxuriös, vom Boden bis zur Decke, rahmenlos
Isolierung: zusätzliche Schall- und Wärmeisolierung zwischen den Wohnungen
Komfort und Luxus
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Vaillant/Mitsubishi Wärmepumpen)
Mitsubishi Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Integriertes System zur Enthärtung und Reinigung von Wasser
Hochwertige Badezimmerausstattung: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Großformatige Keramik (240x120 oder 300x120 cm), Walk-in Dusche
Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine große überdachte Terrasse, die ideal für den Genuss im Freien ist, und einen hohen Standard an Bau und Ausstattung aus.
Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen:
+385 95 735 5171 [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 699 200 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Nin
- Bezirk
- Zaton
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 20235
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 5 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357484
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 699 200 € · Preis pro m²: 7 684 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 91 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 5 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Nin
Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia
