Apartment Nin

Erste Reihe zum Meer - 3-Zimmer-Apartment mit Swimmingpool - 240 m²
Luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Pool - ERSTE RED AM MEER - Zaton, Umgebung von Zadar
Wir bieten eine exklusive geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines exklusiven Neubaus in Zaton, erste Reihe zum Meer, mit direktem Zugang zum Strand.
Dieses Anwesen bietet erstklassigen Komfort, Privatsphäre sowie sorgfältig ausgewählte Materialien und Raumaufteilung.
Das Gebäude besteht aus mehreren Luxuseinheiten mit besonderem Schwerpunkt auf Architektur und Aussicht, und die Wohnung S1 zeichnet sich besonders durch einen großen Garten, überdachte Terrassen, einen Pool und zwei eigene Parkplätze aus.
Layout und Oberflächen:
Geschlossene Wohnräume:
Flur: 5,34 m2
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 55,87 m2
Schlafzimmer: 13,15 m2 + 13,59 m2 + 22,28 m2
Badezimmer: 4,46 m2 + 4,76 m2 + 3,92 m2
WC: 1,80 m2
Wäscherei: 4,63 m2
Andere Innen- und Außenflächen:
Lagerung: 4,80 m2 (berechnet 3,60 m2)
überdachte Terrassen: 32,08 m2 + 14,30 m2 (32,08 m2 + 10,73 m2)
Schwimmbad im Erdgeschoss: 24,00 m2
Vorgarten (Rasen und Fliesen): 75,00 m2 (15,00 m2)
Garten hinten: 71,80 m2 (14,36 m2)
Parkplätze (2): 30,29 m2 (berechnet 7,57 m2)
Flächen:
Gesamtfläche (brutto): 382,07 m2
Gesamte Nutzfläche: 237,14 m2
Besonderheiten:
Erste Reihe zum Meer
Offener und dauerhafter Blick auf das Meer
Privater Pool und großer Garten
Ideal für ein luxuriöses Leben oder eine Investition mieten
Ruhige, elitäre Lage von Zaton
VORSCHRIFTEN UND AUSRÜSTUNG:
- Wohnhaus mit nicht überdachten Parkplätzen, Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse.
-Vorderseite: Gebaut mit ETICS-System.
-Außentischlerei: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solarglas für optimalen Sonnenschutz.
-Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
zur Dachterrasse
-Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über zwei geräumige Parkplätze
mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge ausgestattet
-Deckenhöhe: Die Höhe der Decke in den Wohnungen (vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 268 cm
Ausrüstung
Schattierungssystem
Die Loggien im ersten und zweiten Stock sind mit Außenrollläden aus Aluminium ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
Externe Inhalte
Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Garten, Infinity-Pool,
Außendusche und Sommerküche
Die Wohnung im zweiten Stock hat eine Dachterrasse mit der Möglichkeit
Zusätzliche Ausrüstung (z.b.
Infinity-Pool, Dusche, Sommerküche,
Bioklimatische Pergola)
-Vorbereitung für den Whirlpool: Loggien im ersten Stock haben eine Vorinstallation
für Jacuzzi, auf Anfrage erhältlich
Merkmale eines Smart Home
- Motorisierte venezianische Jalousien sind in den Schlafzimmern installiert, und
Moskitonetze sind an allen Fenstern und Balkontüren enthalten
-Türeingang: Anti-Diebstahl- und Brandschutzeingangstür der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Schlüsseleingabe und Code
- Der Eingang des Gebäudes verfügt über einen Fingerabdruckleser, sowie traditionelle
Schloss mit Schlüssel
-Innentüren: Luxuriöse Boden-zu-Decken-Tür ohne sichtbare
Türsteher
-Klang- und Wärmedämmung: Eine zusätzliche Schalldämmung wird zwischen den Wohnungen installiert, und auf jeder Bodenplatte ist eine thermotechnologische Schall- und Wärmedämmung für verbesserte Privatsphäre und Komfort installiert
Ausrüstung:
Artikel 5
Böden: Alle Böden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco ausgestattet
Artikel 2
Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen installiert und die Heizung erfolgt mit Vaillant Wärmepumpen
-Kühlung wird durch hochwertige Mitsubishi Klimaanlagen gewährleistet
mit Inneneinheiten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Smarte Klimatisierung: Heiz- und Kühlsysteme werden Wi-Fi sein
von der für die Fernsteuerung verwendeten Art
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über ein separates Wasserenthärtersystem
3. Ausrüstung
Sanitäranlagen: Höchste Qualität der Hansgrohe Armaturenmarke
Waschbecken und Toilettenschüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und Toilettenschüsseln der höchsten Klasse
Keramikfliesen: Großformatige Fliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco
Duschen: Duschkabinen in allen Badezimmern installiert
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385957355171
E-Mail: [email protected]