Apartment Nin

Erste Reihe zum Meer – Zwei-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern – 90 m²
Wohnung auf der 1.
Etage mit großer Terrasse, ERSTE REIHE MIT DEM MEER- Zaton, Umgebung Zadar
Zum Verkauf steht Wohnung S 3, modern eingerichtete Wohnung am 1.
Etage eines Luxus-Kleingebäudes, in Zaton, erste Reihe zum Meer.
Dieses Anwesen bietet eine harmonische Mischung aus luftigem Interieur, moderner Ausstattung und einer geräumigen überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung ist ideal für Sommerferien, ganzjährig oder als Investition für touristische Vermietung.
Layout und Oberflächen:
Geschlossene Wohnräume:
Flur: 6,47 m2
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 30,29 m2
Schlafzimmer: 12,40 m2 + 10.02 m2
Badezimmer: 5,46 m2
WC: 1,47 m2
Überdachte Terrasse: 20,64 m2 (ca. 15,48 m2)
Parkplätze (2): 31,93 m2 (berechnet 7,98 m2)
Flächen:
Fläche (brutto): 118,68 m2
Gesamtnutzfläche (Nettonutzfläche): 89,57 m2
Besonderheiten:
Erste Reihe zum Meer
Ein luxuriöses modernes Gebäude
Ruhige Lage mit schnellem Zugang zum Strand
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants,)
VORSCHRIFTEN UND AUSRÜSTUNG:
- Wohnhaus mit nicht überdachten Parkplätzen, Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse.
-Vorderseite: Gebaut mit ETICS-System.
-Außentischlerei: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solarglas für optimalen Sonnenschutz.
-Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
zur Dachterrasse
-Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über zwei geräumige Parkplätze
mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge ausgestattet
-Deckenhöhe: Die Höhe der Decke in den Wohnungen (vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 268 cm
Ausrüstung
Schattierungssystem
Die Loggien im ersten und zweiten Stock sind mit Außenrollläden aus Aluminium ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
Externe Inhalte
Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Garten, Infinity-Pool,
Außendusche und Sommerküche
Die Wohnung im zweiten Stock hat eine Dachterrasse mit der Möglichkeit
Zusätzliche Ausrüstung (z.b.
Infinity-Pool, Dusche, Sommerküche,
Bioklimatische Pergola)
-Vorbereitung für den Whirlpool: Loggien im ersten Stock haben eine Vorinstallation
für Jacuzzi, auf Anfrage erhältlich
Merkmale eines Smart Home
- Motorisierte venezianische Jalousien sind in den Schlafzimmern installiert, und
Moskitonetze sind an allen Fenstern und Balkontüren enthalten
-Türeingang: Anti-Diebstahl- und Brandschutzeingangstür der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Schlüsseleingabe und Code
- Der Eingang des Gebäudes verfügt über einen Fingerabdruckleser, sowie traditionelle
Schloss mit Schlüssel
-Innentüren: Luxuriöse Boden-zu-Decken-Tür ohne sichtbare
Türsteher
-Klang- und Wärmedämmung: Eine zusätzliche Schalldämmung wird zwischen den Wohnungen installiert, und auf jeder Bodenplatte ist eine thermotechnologische Schall- und Wärmedämmung für verbesserte Privatsphäre und Komfort installiert
Ausrüstung:
Artikel 5
Böden: Alle Böden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco ausgestattet
Artikel 2
Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen installiert und die Heizung erfolgt mit Vaillant Wärmepumpen
-Kühlung wird durch hochwertige Mitsubishi Klimaanlagen gewährleistet
mit Inneneinheiten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Smarte Klimatisierung: Heiz- und Kühlsysteme werden Wi-Fi sein
von der für die Fernsteuerung verwendeten Art
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über ein separates Wasserenthärtersystem
3. Ausrüstung
Sanitäranlagen: Höchste Qualität der Hansgrohe Armaturenmarke
Waschbecken und Toilettenschüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und Toilettenschüsseln der höchsten Klasse
Keramikfliesen: Großformatige Fliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco
Duschen: Duschkabinen in allen Badezimmern installiert
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385957355171
E-Mail: [email protected]