Appartement Nin

Appartement en première ligne face à la mer - 2 chambres avec 3 salles de bain - 90 m²
Appartement au 1er étage avec grande terrasse, FIRST RED BY THE SEA- Zaton, près de Zadar À vendre, l'appartement S 3, appartement décoré de façon moderne situé au 1er étage d'un petit immeuble de luxe, à Zaton, première rangée sur la mer. Ce bien offre une combinaison harmonieuse d'intérieur aéré, d'équipements modernes et d'une vaste terrasse couverte avec une vue dégagée sur la mer. L'appartement est idéal pour les vacances d'été, une résidence toute l'année ou comme investissement pour des locations touristiques. Disposition et surfaces : Zone résidentielle fermée : Hall : 6,47 m2 Salon avec cuisine et coin repas : 30,29 m2 Chambres : 12,40 m2 + 10,02 m2 Salle de bains : 5,46 m2 WC : 1,47 m2 Terrasse couverte : 20,64 m2 (comptée 15,48 m2) Places de parking (2) : 31,93 m2 (comptées 7,98 m2) Surfaces : Surface totale (brute) : 118,68 m2 Surface nette totale : 89,57 m2 Caractéristiques : Première rangée sur la mer Immeuble moderne de luxe Emplacement calme avec accès rapide à la plage Proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants,) SPÉCIFICATIONS ET ÉQUIPEMENTS : - Immeuble résidentiel avec places de parking découvertes, rez-de-chaussée, deux étages et terrasse sur le toit. - Rapide : Construit avec le système ETICS. - Menuiseries extérieures : fenêtres en aluminium Schuco avec verre solaire de haute qualité pour une protection optimale du soleil. - Ascenseur Otis avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit - Parking : Chaque appartement comprend deux places de parking spacieuses équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques - Hauteur sous plafond : La hauteur sous plafond dans les appartements (du sol fini au plafond) est de 268 cm Équipement Système d'ombrage Les loggias du premier et du deuxième étage sont équipées de volets coulissants en aluminium externes, offrant ombre et protection solaire Installations extérieures L'appartement du rez-de-chaussée comprend un grand jardin, une piscine à débordement, douche extérieure et cuisine d'été L'appartement du deuxième étage dispose d'une terrasse sur le toit avec possibilité Équipements supplémentaires (par ex. piscine à débordement, douche, cuisine d'été, pergola bioclimatique) - Préparation pour jacuzzi : Les loggias du premier étage sont préinstallées pour un jacuzzi, disponible sur demande du client Fonctionnalités d'une maison intelligente - Stores vénitiens motorisés installés dans les chambres, et moustiquaires incluses sur toutes les fenêtres et portes de balcon - Entrée : Porte d'entrée anti-effraction et anti-incendie de marque Kolnoa avec entrée supplémentaire par clé et mot de passe - L'entrée de l'immeuble possède un lecteur d'empreintes digitales ainsi qu'une serrure traditionnelle à clé - Porte intérieure : Porte de luxe du sol au plafond sans Vratnik visible - Isolation phonique et thermique : Isolation phonique supplémentaire entre les appartements, et isolation thermo-technologique phonique et thermique installée sur chaque plancher pour plus d'intimité et de confort Équipement : Article 1 Sol : Tous les sols sont revêtus de carreaux céramiques premium grand format (240x120 cm) de la marque italienne Teuco Article 2 Chauffage et climatisation : Chauffage au sol installé dans tous les appartements, le chauffage utilise des pompes à chaleur Vaillant - La climatisation est assurée par des climatiseurs Mitsubishi haut de gamme avec unités intérieures dans chaque chambre et salon - Contrôle climatique intelligent : Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi‑Fi pour un contrôle à distance Purification de l'eau : Chaque appartement possède un système de adoucissement d'eau intégré séparé 3. Équipement Équipement sanitaire : Marque Hansgrohe de la plus haute qualité Lavabos et cuvettes : Lavabos et cuvettes Villeroy & Boch de classe supérieure Carreaux céramiques : Carre