Appartement Nin

Appartement 3 chambres avec piscine, en première ligne face à la mer - 240 m²
Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine - FIRST RED BY THE SEA - Zaton, près de Zadar Nous proposons un appartement exclusif et spacieux situé au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment exclusif à Zaton, première rangée sur la mer, avec un accès direct à la plage. Cette propriété offre un confort supérieur, intimité et des matériaux soigneusement sélectionnés ainsi qu’une disposition optimale des espaces. L’immeuble se compose de plusieurs unités de luxe avec un accent particulier sur l’architecture et les vues, et l’appartement S1 se distingue notamment par un grand jardin, des terrasses couvertes, une piscine et deux places de parking privées. Disposition et surfaces: Zone résidentielle fermée: Hall : 5,34 m2 Cuisine, salle à manger et salon : 55,87 m2 Chambres : 13,15 m2 + 13,59 m2 + 22,28 m2 Salles de bains : 4,46 m2 + 4,76 m2 + 3,92 m2 WC : 1,80 m2 Buanderie : 4,63 m2 Autres surfaces internes et externes: Rangement : 4,80 m2 (comptabilisé 3,60 m2) Terrasses couvertes : 32,08 m2 + 14,30 m2 (comptabilisées 32,08 m2 + 10,73 m2) Piscine au rez-de-chaussée : 24,00 m2 Jardin avant (gazon et carrelage) : 75,00 m2 (comptabilisé 15,00 m2) Jardin arrière : 71,80 m2 (comptabilisé 14,36 m2) Places de parking (2) : 30,29 m2 (comptabilisées 7,57 m2) Surfaces: Surface totale (brute) : 382,07 m2 Surface totale (utile nette) : 237.14 m2 Caractéristiques: Première rangée sur la mer Vue sur la mer ouverte et durable Piscine privée et grand jardin Idéal pour une vie de luxe ou une location d'investissement Emplacement calme et d'élite à Zaton SPÉCIFICATIONS ET ÉQUIPEMENTS: - Bâtiment résidentiel avec places de parking découvertes, rez-de-chaussée, deux étages et terrasse sur le toit. - Rapide : Construit avec le système ETICS. - Menuiseries extérieures : fenêtres en aluminium Schuco avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale. - Ascenseur Otis avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit - Parking : Chaque appartement comprend deux places de parking spacieuses équipées de chargeurs pour véhicules électriques - Hauteur sous plafond : La hauteur sous plafond dans les appartements (du sol fini au plafond) est de 268 cm Équipement Système d’ombrage Les loggias du premier et du deuxième étage sont équipées de volets coulissants en aluminium externes, offrant ombre et protection solaire Installations extérieures L’appartement du rez-de-chaussée comprend un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été L’appartement du deuxième étage dispose d’une terrasse sur le toit avec possibilité Équipements supplémentaires (par ex. piscine à débordement, douche, cuisine d’été, pergola bioclimatique) - Préparation pour jacuzzi : Les loggias du premier étage sont préinstallées pour jacuzzi, disponible sur demande du client Caractéristiques d’une maison intelligente - Stores vénitiens motorisés installés dans les chambres, et moustiquaires incluses sur toutes les fenêtres et portes de balcon - Entrée : Porte d’entrée anti-effraction et anti-incendie de marque Kolnoa avec entrée supplémentaire par clé et mot de passe - L’entrée de l’immeuble possède un lecteur d’empreintes digitales ainsi qu’une serrure traditionnelle à clé - Porte intérieure : Porte de luxe du sol au plafond sans Vratnik visible - Isolation phonique et thermique : Une isolation phonique supplémentaire est placée entre les appartements, et une isolation thermo‑technologique phonique et thermique est installée sur chaque plancher pour améliorer la confidentialité et le confort Équipement : Article 1 Planchers : Tous les sols sont revêtus de carreaux céramiques premium grand format (240x120 cm) de la marque italienne Teuco Article 2 Chauffage et climatisation : Chauffage par le sol installé dans tous les appartements, le chauffage utilise des pompes à chaleur Vaillant - La climatisation est assurée par des climatiseurs Mitsubishi haut de gamme avec unités intérieures dans chaque chambre et salon - Contrôle climatique intelligent : Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi‑Fi pour un contrôle à distance Purification de l’eau : Chaque appartement possède un système de adoucissement d’eau intégré séparé 3. Équipement Équipement sanitaire : Marque Hansgrohe de la plus haute qualité Lavabos et cuvettes : Lavabos et cuvettes Villeroy & Boch de classe supérieure Carreaux céramiques : Carreaux grand format (240x120 cm) de la marque italienne Teuco Douches : Cabines de douche intégrées dans toutes les salles de bains Les clients intéressés sont priés de nous contacter via: Téléphone : +385957355171 E‑mail : [email protected]