Apartment Zadar

ZADAR – BULEVAR – TOP LAGE - Zweistöckige Wohnung mit Garten, zwei Schlafzimmern und Dachterrasse!
ZADAR BULEVAR TOP LAGE - Maisonette-Wohnung mit Garten, zwei Schlafzimmer und Dachterrasse!
Auf der gewünschten Stadtlage auf dem Boulevard in Zadar steht eine voll möblierte und ausgestattete Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, umzäuntem Garten und Dachterrasse zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Busbahnhofs, des Hotels Kolovare, des Strandes Kolovare, des Stadtzentrums und aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.
Dank eines solchen Standorts können die meisten täglichen Aufgaben zu Fuß erledigt werden, ohne dass das Auto täglich genutzt werden muss.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche, funktional im Erdgeschoss und im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
GEBURTSLAND
Das Erdgeschoss von ca. 55 m2 ist als offener und funktionaler Wohnbereich eingerichtet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein ausgestattetes, komfortables Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum hinteren Außenbereich möglich, wodurch die Wohnung zusätzliche Funktionalität und direkten Kontakt mit dem äußeren Teil der Immobilie erhält.
Etage / Dachgeschoss
Die interne Treppe führt in den ersten Stock bzw. Dachboden von ca. 25 m2, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden.
Die Trennung des Schlafbereichs vom Wohnzimmer ermöglicht mehr Privatsphäre und macht das Layout praktisch für den Alltag von Familien, Paaren oder Gästen.
GARTEN UND ZUSÄTZLICHE AUSSENRÄUME
Die Wohnung hat einen eingezäunten Garten von ca. 20 m2.
Der Garten erfordert keine aufwändige Wartung und bietet ausreichend Platz für die Platzierung eines Tisches und Stühlen im Freien, Grünflächen oder die Einrichtung einer kleinen Ruheecke.
Im hinteren Teil befindet sich ein zusätzlicher Außenbereich mit einem Holzschuppen.
Dieser Raum bietet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Anpassung und eine bessere Nutzung, einschließlich der Möglichkeit, den nutzbaren Raum zu erweitern, indem die erforderlichen Eingriffe durchgeführt und die technischen und rechtlichen Bedingungen im Voraus überprüft werden.
Die Außentreppe führt auf eine Dachterrasse von ca. 15 m2.
Die Terrasse ist eine wertvolle Ergänzung zur Immobilie und kann mit weniger Einrichtung in einen gemütlichen Raum zum Entspannen, Geselligkeit oder Aufenthalt im Freien umgewandelt werden.
BEREIT ZUM EINZELN
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit für den sofortigen Einzug und die Nutzung, ohne dass zusätzliche Investitionen für den Hauptwohnsitz erforderlich sind.
Dank des eigenen Eingangs, der Anordnung auf zwei Etagen und den dazugehörigen Außenbereichen bietet das Anwesen mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit als eine klassische Wohnung in einem Wohnhaus.
Die Immobilie ist für das Leben das ganze Jahr über geeignet, aber auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung und Vermietung nach Zimmern oder Betten.
Das zweistöckige Layout lässt auch Raum für eine andere zukünftige Organisation.
Mit geeigneten Baumaßnahmen und einer vorherigen Überprüfung der technischen und rechtlichen Bedingungen kann die Möglichkeit der Bildung von zwei getrennten funktionalen Einheiten in Betracht gezogen werden.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in einer seltenen Kombination aus praktischer Stadtlage, eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern, einem Garten und einer Dachterrasse.
Eigentum ordentlich.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
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