Apartment Zadar

ZADAR – DIKLO – Neubau, zweistöckige Wohnung S4 von 85,11 m², mit Dachterrasse und Meerblick!
ZADAR – DIKLO – Neubau, zweistöckige Wohnung S4 von 85,11 m², Dachterrasse und Meerblick! In ausgezeichneter Lage im Stadtteil Diklo von Zadar, in der Nähe des Meeres und aller für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen, wird eine moderne Wohnung S4 im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes im Bau verkauft. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich aus. Besonderen Wert hat die dazugehörige Dachterrasse mit einer Fläche von 29,69 m², von der aus ein Blick auf das Meer eröffnet wird. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Außenparkplätze. WOHNUNG S4 Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Verweilen und Entspannen im Freien bietet. Flächen der Wohnung Geschlossener Teil der Wohnung – 63,74 m²: * Flur – 10,30 m² * Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 28,35 m² * Badezimmer – 4,56 m² * Schlafzimmer 1 – 11,09 m² * Schlafzimmer 2 – 9,44 m² Nebenteil: * überdachte Terrasse – 11,22 m², abrechnungsfähig 5,61 m² Die gesamte tatsächliche Wohnfläche inkl. überdachter Terrasse beträgt 74,96 m², während die abrechnungsfähige Netto-Nutzfläche 69,35 m² beträgt. Zugehörige Räume der Wohnung * Kellerabteil Sp3 – 6,56 m², abrechnungsfähig 3,28 m² * Dachterrasse KT1 – 29,69 m², abrechnungsfähig 7,42 m² * Außenparkplatz PM3 – 12,65 m², abrechnungsfähig 2,53 m² * Außenparkplatz PM4 – 12,65 m², abrechnungsfähig 2,53 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der zugehörigen Räume beträgt 58,55 m², während ihr gesamter abrechnungsfähiger Wert 15,76 m² beträgt. Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung S4 inkl. aller zugehörigen Räume beträgt 133,51 m², während die gesamte abrechnungsfähige Netto-Nutzfläche 85,11 m² beträgt. Ausstattung und Bau­standards Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet: * Gebäude mit Aufzug * Wärmedämmende Fassade mit 10 cm Styropor * Trennwände aus Ziegel * Hochwertige ALU‑Fenster * Elektrische Rollläden * Klimageräte zum Heizen und Kühlen in allen Räumen * Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnbereich * Dreischichtiger Eichenparkett * Einbruch- und feuerfeste Eingangstür * Kellerabteil * Zwei Außenparkplätze Dem Käufer wird, je nach Bauphase, die Mitwirkung bei der Auswahl der Endmaterialien wie Parkett, Keramikfliesen und Sanitäranlagen ermöglicht. Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in Diklo, einem bekannten und besonders gefragten Stadtteil von Zadar, in der Nähe des Meeres, gepflegter Strände und aller wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes Wohnen und Verweilen das ganze Jahr über erforderlich sind. Die Nähe zu Geschäften, gastronomischen Angeboten und Verkehrsanbindungen macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder touristische Vermietung. Die Südwest‑Ausrichtung sowie die dazugehörige Dachterrasse mit Meerblick erhöhen zusätzlich ihre Attraktivität und ihr Investitionspotenzial. Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 Email: [email protected]