Apartment Bibinje

BIBINJE – Neubau, Wohnung S3 mit zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und Meerblick!
BIBINJE – Neubau, Wohnung S3 mit zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und Meerblick! In einer äußerst attraktiven Lage in Bibinje, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, wird eine moderne Wohnung S3 im 1. Stockwerk einer hochwertigen Neubauwohnung. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, reich an natürlichem Licht und bietet einen angenehmen Blick aufs Meer. Der funktionale Grundriss, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei überdachte Terrassen machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder touristische Vermietung. WOHNUNG S3 Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während die beiden überdachten Terrassen den Wohnraum zusätzlich erweitern und einen angenehmen Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres ermöglichen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenparkplatz. Flächen der Wohnung Geschlossener Teil der Wohnung – 76,55 m²: * Eingang – 3,37 m² * Flur – 6,44 m² * Schlafzimmer 1 – 12,13 m² * Badezimmer 1 – 5,49 m² * Schlafzimmer 2 – 11,20 m² * Badezimmer 2 – 4,02 m² * Küche und Esszimmer – 13,70 m² * Wohnzimmer – 20,20 m² Nebenteile: * überdachte Terrasse 1 – 10,75 m², abrechnungsrelevant 5,38 m² * überdachte Terrasse 2 – 5,67 m², abrechnungsrelevant 2,84 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der überdachten Terrassen beträgt 16,42 m², während ihr gesamter abrechnungsrelevanter Wert 8,22 m² beträgt. Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung mit überdachten Terrassen beträgt 92,97 m², während die abrechnungsrelevante Netto-Nutzfläche der Wohnung 84,77 m² beträgt. Zubehör der Wohnung * Abstellraum – 7,09 m², abrechnungsrelevant 3,55 m² * Außenparkplatz – 12,00 m², abrechnungsrelevant 3,00 m² Die gesamte abrechnungsrelevante Netto-Nutzfläche der Wohnung mit Abstellraum und Parkplatz beträgt 91,32 m². Ausstattung und Bau‑standards Die Wohnung ist nach hohen Standards modernen Wohnens ausgestattet: * Smart‑Home‑System * Fernsteuerung von Beleuchtung und elektrischen Rollläden * Systemsteuerung über mobile App und WLAN‑Netzwerk * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Klimaanlagen in allen Räumen * hochwertige Tischlerei und Oberflächen * Abstellraum * Außenparkplatz Das Smart‑Home‑System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung und elektrischen Rollläden über die mobile App, selbst wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist, wodurch Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zusätzlich gesteigert werden. Lage Bibinje ist einer der begehrtesten Orte in der Region Zadar, bekannt für die lange Küste, gepflegte Strände, Promenaden und den angenehmen mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Zadar, dem Flughafen, der Autobahn und dem Yachthafen D‑Marin Dalmacija macht es äußerst praktisch für ganzjähriges Wohnen, aber auch sehr attraktiv für touristische Vermietung. Die kontinuierliche Entwicklung des Ortes, der Bau hochwertiger Neubauten und die große Nachfrage nach Immobilien in Meeresnähe bestätigen das Potenzial von Bibinje weiter als begehrte Lage für den Kauf eines Eigenheims, einer Ferienimmobilie oder einer langfristigen Investition. Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit! Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]