Haus Poličnik

Zadar - poliČnik: Zweizimmer-Maisonette-Wohnung mit Swimmingpool!!!
POLIČNIK – zweistöckige Zweizimmerwohnung mit Pool!!! Im Angebot ist die moderne Wohneinheit S1 in einem Doppelhaus mit Pool, gelegen in Poličnik, nur 14 km vom Zentrum Zadar entfernt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, geeignet zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN Immobilientyp: Duplex-Haus (Wohneinheit S1) Gesamtfläche netto nutzbar: 91,51 m² Gartenfläche: umzäunter Garten mit mediterraner Bepflanzung Pool: 12 m² Stellplatz: 1 pro Einheit Preis: 260.000,00 EUR Geplanter Baubeginn: Dezember 2025. Geplantes Bauende: September 2026. AUFTEILUNG NACH ETAGEN: ERDGESCHOSS – 45,79 m²: - Vorraum – 0,99 m² - Eingangsbereich – 3,30 m² - Wohnzimmer – 10,54 m² - Esszimmer und Küche – 12,60 m² - WC – 1,32 m² - Abstellraum – 3,82 m² - Überdachte Terrasse – 13,22 m² (berechnet 6,61 m²) OBERGESCHOSS – 44,53 m²: - Treppenbereich – 5,00 m² - Schlafzimmer 1 – 10,62 m² - Schlafzimmer 2 – 11,46 m² - Badezimmer – 4,39 m² - Flur – 3,62 m² - Balkon – 9,44 m² (berechnet 4,72 m²) TECHNISCHE MERKMALE - Bauweise: Thermoziegelblock - Wärmedämmung: Styropor 8 cm - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektengittern - Heizung/Kühlung über 4 Klimageräte (Wohnzimmer + Schlafzimmer) - Fußbodenheizung in den Bädern - Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat (nach Absprache während des Baus) Energieausweis: in Bearbeitung, geplanter Klasse A+ LAGE UND INFRASTRUKTUR - Entfernung von Zadar: 14 km - Schnelle Anbindung über die Autobahn A1 (Zagreb – Split) - Nähe zum Flughafen Zadar, zu Fähr- und Bahnlinien - Poličnik bietet ruhige Umgebung, günstiges Mikroklima und gut ausgebaute Infrastruktur ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Weitere Wohneinheit (S2) verfügbar zum gleichen Preis von 260.000,00 EUR. Eigentum sauber, lastenfrei!! Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]