Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 489 000 € 8 150 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Apartment mit wunderschöner Aussicht in Opatija
Die neu renovierte Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Opatija, nur 5 Minuten vom ersten Strand entfernt.
Die Kombination aus Komfort, Raffinesse und einem wirklich spektakulären Panoramablick sind nur einige der Vorteile, die diese Wohnung bietet.
Es erstreckt sich über 60 m2 und besteht aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Der Wohnbereich der Wohnung und ein Schlafzimmer haben Zugang zu einem eingezäunten privaten Garten.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird verkauft.
Das Heiz- und Kühlsystem wird durch Wärmepumpen gelöst und in den Badezimmern wird eine Fußbodenheizung durchgeführt.
Der größte Vorteil dieser Wohnung ist ein schöner Garten von 105 m2.
Ein ungehinderter Blick auf das Meer und die Privatsphäre sind weitere Vorteile, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Garagenparkplatz.
Die Lage dieser Wohnung ist sehr günstig, da sie sich in der Nähe des Zentrums von Opatija befindet, so dass Sie alle Vorteile dieser touristischen Stadt genießen können.
Naturschönheiten, reiche Geschichte, prunkvolle Architektur, erstklassige Gastronomie, Geschäfte und andere zahlreiche Annehmlichkeiten machen Opatija zu einem idealen Reiseziel für das ganze Jahr und für einen erholsamen Sommerurlaub.
Moderne Neubau ist eine ideale Wahl für alle, die den Luxus in der Nähe des Zentrums und mit dem schönsten Blick auf die Kvarner genießen möchten.
Nicht das, was Sie suchen?
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 8 150 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 379 €/m²
Abweichung vom Median +27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 181 €/m²–9 318 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 40 €–480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
489 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
60 m²
Grundstück
105 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
300 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2024
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343271

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 489 000 € · Preis pro m²: 8 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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