Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 489 000 € 8 150 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres avec une vue magnifique à Opatija
L'appartement récemment rénové est situé près du centre d'Opatija, à seulement 5 min de la première plage. La combinaison de confort, de sophistication et d'une vue panoramique vraiment spectaculaire ne sont que quelques-uns des avantages que cet appartement offre. Il s'étend sur 60 m2 et se compose d'un séjour, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour et une chambre donnent accès à un jardin privé clôturé. L'appartement est entièrement équipé et est à vendre. Le système de chauffage et de climatisation a été résolu grâce à des pompes à chaleur, et le chauffage au sol a été installé dans les salles de bain. Le plus grand avantage de cet appartement est un magnifique jardin de 105 m2. Une vue dégagée sur la mer et l'intimité sont des atouts supplémentaires qui rendent cet appartement spécial. De plus, l'appartement comprend une place de parking dans un garage. L'emplacement de cet appartement est extrêmement pratique car il se trouve près du centre d'Opatija et vous permet de profiter de tous les avantages que cette ville touristique offre. Les beautés naturelles, l'histoire riche, l'architecture luxueuse, la gastronomie exceptionnelle, les boutiques et de nombreuses autres installations font d'Opatija une destination idéale pour la vie toute l'année ainsi que pour des vacances d'été reposantes. La construction moderne neuve est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter du luxe près du centre et avec la plus belle vue sur le Kvarner. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 566 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 181 €/m²–9 335 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 40 €–480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
489 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
60 m²
Superficie du terrain
105 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343271

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 000 € · Prix au m²: 8 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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